Geuzenstraat 6H
Geuzenhofbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1937 in de Geuzenhofbuurt
Dit appartement aan de Geuzenstraat 6H ligt in de Geuzenhofbuurt, een buurt in Amsterdam die volgens de cijfers vooral jonge huishoudens trekt. Met een vraagprijs van €775.000 zit dit appartement flink boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €459.079 ligt. De prijs per vierkante meter is met €12.917 ook aanzienlijk hoger dan het buurtgemiddelde van €8.546 per m². Het is een appartement van 60 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 95 m². Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een woning met een prijs die aan de hoge kant is.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het appartement is gebouwd in 1937 en heeft een woonoppervlak van 60 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen in de advertentie.
De Geuzenhofbuurt
De Geuzenhofbuurt telt ruim 1.600 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 65 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een doorn in het oog is. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Geuzenhofbuurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 11.723 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder, of bij een van de drie Albert Heijn-vestigingen die binnen tien minuten lopen liggen. Voor schoolgaande kinderen is Daltonschool De Waterkant om de hoek, en het Marcanti College voor voortgezet onderwijs ligt op vijf minuten lopen. De huisarts zit op ongeveer 800 meter, de apotheek op vijf minuten lopen. De tramhalte Willem de Zwijgerlaan is naast de deur en wordt bediend door lijn 13 en 19. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,5 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1937 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Geuzenstraat 6H, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het bouwjaar is 1937, maar daar valt geen conclusie uit te trekken over de isolatie of energieprestatie. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €775.000 ligt 69% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €459.079. Ook de prijs per vierkante meter is hoger: €12.917 tegenover een buurtgemiddelde van €8.546 per m². Het appartement is met 60 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 95 m². De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie bevat geen details over de indeling van het appartement. De woonoppervlakte is 60 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken zoals tuin, balkon of garage opgenomen. De indeling staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1937, vóór 1970, en het postcodegebied valt voor 100% onder een KCAF-aandachtsgebied. Dat betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 231 meter of bij een van de Albert Heijn-vestigingen binnen 500 meter. Daltonschool De Waterkant ligt op 192 meter en het Marcanti College voor voortgezet onderwijs op 392 meter. De huisarts zit op 787 meter en de apotheek op 431 meter. De tramhalte Willem de Zwijgerlaan is op 141 meter en wordt bediend door lijn 13 en 19.
Hoe is de buurt Geuzenhofbuurt om in te wonen?
De Geuzenhofbuurt is een zeer stedelijke buurt met ruim 1.600 inwoners, waarvan 56% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", maar wijst ook op de rommel bij vuilcontainers.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor dit pand.
Hoe bereikbaar is dit appartement met het openbaar vervoer?
De tramhalte Willem de Zwijgerlaan ligt op 141 meter en wordt bediend door lijn 13 en 19. Ook de haltes Bilderdijkstraat en Admiraal de Ruijterweg zijn binnen 330 meter bereikbaar, met dezelfde lijnen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2.553 meter afstand.
