Geuzenstraat 78-3
Geuzenhofbuurt, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement in de Geuzenhofbuurt
Dit appartement aan de Geuzenstraat 78-3 ligt in de Geuzenhofbuurt, een buurt in Amsterdam-West. Met een vraagprijs van €795.000 zit dit appartement flink boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €459.079 ligt. Het is een appartement uit 1933 met energielabel C. De woning wordt aangeboden via Keij & Stefels B.V. en is een van de appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze woning heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 309 kubieke meter. De oppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 49 vierkante meter, terwijl de makelaar 95 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
De Geuzenhofbuurt
Met ruim 1.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in Amsterdam-West. Bewoners van de buurt Geuzenhofbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder of bij een van de Albert Heijn-vestigingen in de buurt. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals Daltonschool De Waterkant en Marcanti College, beide op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Admiraal zit op ongeveer 670 meter, en de BENU Apotheek de Krommerdt op 388 meter. De tramhaltes Willem de Zwijgerlaan en Admiraal de Ruijterweg, met lijnen 13 en 19, liggen om de hoek. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 2,5 kilometer afstand. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, door spoorweglawaai 33 dB Lden en door vliegverkeer 45 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1933 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en gemiddelde hittestress, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geuzenstraat 78-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €795.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €795.000 ligt 73% boven de gemiddelde vraagprijs van €459.079 in de Geuzenhofbuurt. De duurste woning in de buurt staat te koop voor €845.000, dus dit appartement zit aan de bovenkant van het aanbod. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €8.546, terwijl voor deze woning €8.368 per vierkante meter wordt gevraagd, gebaseerd op de makelaar-opgave van 95 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en ligt op de derde verdieping. De inhoud is 309 kubieke meter. Let op: de oppervlakte verschilt per bron, de BAG-registratie geeft 49 vierkante meter woonoppervlak, terwijl de makelaar 95 vierkante meter opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1933, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Geuzenstraat?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder een Aldi op 286 meter en een Albert Heijn op 365 meter. Voor zorg zijn er een huisartsenpraktijk op 670 meter en een apotheek op 388 meter. Scholen zoals Daltonschool De Waterkant en Marcanti College liggen op loopafstand. De tramhaltes Willem de Zwijgerlaan en Admiraal de Ruijterweg, met lijnen 13 en 19, zijn op 261 en 342 meter afstand.
Hoe is de buurt Geuzenhofbuurt om in te wonen?
De Geuzenhofbuurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 65% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De beoordelingen zijn gebaseerd op 252 reviews op gemeenteniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van dit appartement is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Met label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen. Het label is een momentopname en zegt niets over wat er aan de woning is gedaan.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde tramhaltes zijn Willem de Zwijgerlaan op 261 meter en Admiraal de Ruijterweg op 342 meter, beide met tramlijnen 13 en 19. Daarnaast is er een bushalte Markthallen op 347 meter met lijnen 18 en N82. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,5 kilometer afstand.
