Wenslauerstraat 69A1
Bellamybuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Bellamybuurt
Dit appartement uit 1922 ligt in de levendige Bellamybuurt-Zuid, een buurt die bekend staat om zijn vooroorlogse architectuur en centrale ligging. Met een vraagprijs van 750.000 euro is dit een woning die qua prijs aan de hoge kant ligt voor de buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 76 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² vermeldt. Het appartement heeft een zonneterras achtertuin op het oosten en is gelegen op de eerste verdieping. De woning is onderdeel van een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 125 euro. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 3.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (62 procent) is dit een typisch stedelijke buurt. De helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Bellamybuurt-Zuid heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je om de hoek doen bij de SPAR op 158 meter, of twee straten verder bij de Albert Heijn op 462 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder de Basisschool Het Winterkoninkje op 226 meter en de St. Janschool op 247 meter. De huisarts zit op 314 meter afstand en de apotheek op 573 meter. De tramhalte Nicolaas Beetsstraat is op 220 meter en wordt bediend door lijnen 1, 7, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico en een gemiddelde hittestress die naar 2050 toe verhoogd wordt.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Visch & van Zeggelaar Groot Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wenslauerstraat 69A1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 750.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 750.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 691.773 euro in de Bellamybuurt-Zuid. De mediaanprijs in de buurt is 485.000 euro, met een range van 310.000 tot 2.095.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 10.715 euro, terwijl deze woning op 9.868 euro per m² komt op basis van de makelaarsopgave van 76 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een zonneterras achtertuin op het oosten. De inhoud is 261 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 76 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1922, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 75 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Wenslauerstraat?
De SPAR ligt op 158 meter en de Albert Heijn op 462 meter. Basisscholen zoals Het Winterkoninkje en de St. Janschool liggen op respectievelijk 226 en 247 meter. De huisarts zit op 314 meter en de apotheek op 573 meter. De tramhalte Nicolaas Beetsstraat op 220 meter wordt bediend door lijnen 1, 7, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is de buurt Bellamybuurt-Zuid om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 62 procent eenpersoonshuishoudens zijn. De helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er geluidsproblemen in deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Nicolaas Beetsstraat ligt op 220 meter en wordt bediend door lijnen 1, 7, 17 en N83. Ook halte Witte de Withstraat op 384 meter en Willem de Zwijgerlaan op 409 meter zijn in de buurt. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,2 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde prijs per vierkante meter in de Bellamybuurt-Zuid is 10.715 euro, gebaseerd op 22 beschikbare koopwoningen. Deze woning heeft een prijs per m² van 9.868 euro, berekend op basis van de makelaarsopgave van 76 m². De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 70 m².
