Een appartement aan het park in Parkwijk Noordoost
Dit appartement aan de Gleditsiastraat 65 ligt in Parkwijk Noordoost, een rustige buurt in Almere. Met 73 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over drie kamers. De vraagprijs van €365.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €434.250, wat het een interessante optie maakt. Het is een van de appartementen in Almere die momenteel te koop staan.
Een woning met dubbel glas en stadsverwarming
Het appartement uit 1995 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 241 kubieke meter. Volgens de makelaar is het voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt het verwarmd met stadsverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €306 per maand. De ligging wordt omschreven als aan een park, aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk.
Parkwijk Noordoost: een buurt met veel gezinnen
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen, is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners van de wijk Parkwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt vooral parkwijk zuid alleen omstaande buurten zijn minder veilig en comfortabel." Een ander noemt het "Fijne buurt" maar mist contact met mensen buiten de straat. De buurt Parkwijk Noordoost heeft een gevarieerde bevolking, met een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 151 meter afstand, of bij Dekamarkt op 679 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Pirouette en Christelijke Basisschool De Verbinding, beide op 207 meter. De huisarts en apotheek zitten op 234 meter, in het gezondheidscentrum Parkwijk. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Station Parkwijk ligt op 154 meter met lijnen M5, M7, M8, 330, 805 en N22. Treinstation Almere Parkwijk is op 175 meter lopen. De gemeente Almere biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €310.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €217.000 naar €310.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar laag voor 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Dort Makelaardij Almere en Van Dort Makelaardij & Advies B.V. op Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gleditsiastraat 65, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €365.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €310.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €217.000 naar €310.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een woonoppervlak van 73 vierkante meter. Volgens de makelaar is het voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt het verwarmd met stadsverwarming.
Hoe is de buurt Parkwijk Noordoost?
Parkwijk Noordoost heeft ruim 1.800 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Parkwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt vooral parkwijk zuid alleen omstaande buurten zijn minder veilig en comfortabel."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 151 meter en Dekamarkt op 679 meter. Basisscholen Pirouette en Christelijke Basisschool De Verbinding liggen op 207 meter. De huisarts en apotheek zitten op 234 meter in het gezondheidscentrum Parkwijk. Busstation Parkwijk is op 154 meter en treinstation Almere Parkwijk op 175 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 50 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €306 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De bijdrage is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €365.000 en het woonoppervlak is 73 vierkante meter, wat neerkomt op €5.000 per vierkante meter. Dit is gebaseerd op de opgave van de makelaar. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.158 per vierkante meter.
