Blancefloorstraat 13-2
Erasmusparkbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Erasmusparkbuurt-West
Dit appartement aan de Blancefloorstraat ademt de sfeer van vooroorlogs Amsterdam. Met 53 vierkante meter woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbare optie in een geliefde buurt. De vraagprijs van €425.000 ligt 20% onder het buurtgemiddelde van €529.927, wat het een scherpe prijs maakt voor een appartementen in Amsterdam.
De buurt: Erasmusparkbuurt-West
De Erasmusparkbuurt-West is een levendige wijk met veel jonge bewoners en een stedelijke sfeer. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor Amsterdam. Een bewoner zegt: "Woon hier nu ruim 15 jaar en altijd fijn geweest (behalve die ene flapdrol die boven me woont maar ja). Het enige nadeel is de hoeveelheid woningen opgekocht door huisjesmelkers en vervolgens te duur doorverhuurd." De buurt Erasmusparkbuurt-West heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel eenpersoonshuishoudens.
Leven in de straat
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (op 457 meter) of bij de Dirk op 516 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum de Vindplaats (323 meter) en Tijl Uilenspiegelschool (448 meter) twee straten verder. Het Erasmuspark ligt op loopafstand voor een middagwandeling. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pim de Jong Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Blancefloorstraat 13-2, Amsterdam
Is €425.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €425.000 ligt 20% onder het gemiddelde van €529.927 in de buurt, wat het een scherpe prijs maakt. De mediaanprijs in de Erasmusparkbuurt-West is €469.000, dus dit appartement is relatief betaalbaar. Houd er rekening mee dat het energielabel D is, wat hogere stookkosten kan betekenen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,9 kilometer afstand. De hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 8509) wijst op een goed OV-netwerk.
Wat is de sfeer in de buurt?
De Erasmusparkbuurt-West is een levendige, stedelijke wijk met veel jonge bewoners. Een bewoner die er al 15 jaar woont, noemt het een fijne buurt, maar wijst op de opkomst van huisjesmelkers. Het Erasmuspark biedt groen op loopafstand.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn en Dirk. Ook basisscholen zoals Kindcentrum de Vindplaats en Tijl Uilenspiegelschool zijn dichtbij. Het Erasmuspark en diverse restaurants en een bibliotheek zijn binnen een kilometer bereikbaar.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 212 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een stedelijke omgeving. De bewoner in de review noemt geen specifieke veiligheidsproblemen, behalve overlast van een bovenbuurman.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 51,9% van de woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
