Gorechtkade 124
Gorechtbuurt, Groningen
BuurtEen appartement met karakter in de Gorechtbuurt
Dit appartement aan de Gorechtkade 124 ligt in de Gorechtbuurt, een buurt die door bewoners wordt omschreven als een gezellige volkswijk. Met een vraagprijs van 345.000 euro zit dit appartement in Groningen boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs 309.955 euro is. De woning is gebouwd in 1949 en heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 255 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 89 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 135 m² op het zuiden. Er is een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage.
Een buurt met een eigen sfeer
Met ruim 4.800 inwoners en veel jongeren tussen de 15 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander noemt het "een gezellige volkswijk" waar je "snel op de fiets" een vergeten boodschap haalt. De buurt Gorechtbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 250 meter, of bij de Jumbo op 568 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Kleine Wereld op 246 meter en IKC Borgman Oosterpark op 353 meter. De huisarts zit op 208 meter en de apotheek op 519 meter. Het UMCG ligt op 555 meter. De bushaltes Wielewaalplein en Klaprooslaan, op 218 en 288 meter, worden bediend door lijnen 61, 63, 65 en 165. Treinstation Groningen Noord ligt op 1,4 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Groningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1949 op kleigrond is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schreuder Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gorechtkade 124, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 345.000 euro ligt boven het gemiddelde van 309.955 euro en de mediaan van 307.500 euro voor koopwoningen in de Gorechtbuurt. Het duurste koopaanbod in de buurt is 495.000 euro, het goedkoopste 210.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.481 euro op basis van de makelaar-opgave, terwijl het buurtgemiddelde 4.390 euro per m² is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud van de woning is 255 m³. Er is een achtertuin van 135 m² op het zuiden. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 77 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1949 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970 en 3% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 250 meter en de Jumbo op 568 meter. Basisschool De Kleine Wereld is op 246 meter en IKC Borgman Oosterpark op 353 meter. De huisarts zit op 208 meter en de apotheek op 519 meter. Het UMCG ligt op 555 meter. Bushalte Wielewaalplein op 218 meter wordt bediend door lijnen 61, 63, 65 en 165. Treinstation Groningen Noord ligt op 1,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de Gorechtbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima plek" met veel voorzieningen en dicht bij het centrum van Groningen. Een ander zegt: "Ik woon hier hartstikke fijn" en waardeert de rust, de nabijheid van de Lidl en de Aldi, en het stadsstrand. Er wordt ook genoemd dat er wat studenten wonen die af en toe lawaai maken, maar dat wordt niet als storend ervaren.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten voor deze woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de Gorechtbuurt heeft 29,6% van het koopaanbod een energielabel D of lager.
Is er een tuin bij dit appartement?
Ja, volgens de makelaar heeft deze woning een achtertuin van 135 m² op het zuiden. Dat is een flinke buitenruimte voor een appartement. De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. Verder is er een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Wielewaalplein op 218 meter en Klaprooslaan op 288 meter, beide met lijnen 61, 63, 65 en 165. Daarnaast is er halte W. van Doeverenplein op 366 meter met lijnen 3 en 4. Treinstation Groningen Noord ligt op 1.433 meter. De haltes liggen op loopafstand, dus je kunt makkelijk de bus of trein pakken.
