Celebesstraat 32
Indische buurt, Groningen
BuurtEen appartement met karakter in de Indische buurt
Dit appartement uit 1936 ligt in de Indische buurt, een levendige wijk in Groningen waar veel jonge mensen wonen. Met een energielabel A is dit een zuinig label, wat prettig is voor de maandelijkse lasten. De vraagprijs van €349.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde, wat neerkomt op een marktconforme prijs voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Groningen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning op de begane grond heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 85 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 146 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin die eigendom is van de vereniging van eigenaren. De woning is voorzien van muur- en vloerisolatie en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, met een maandelijkse VvE-bijdrage van €30.
Een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 8.400 inwoners is de Indische buurt een van de grotere buurten van Groningen. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt, ik voel me thuis in deze buurt. Zeer gevarieerd veilig en goed bereikbaar." Een ander noemt het "Veilig en ontspannen, leuke buurt met veel natuur, dicht bij het centrum naar heel rustig." De buurt Indische buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 137 meter, of bij PLUS op 493 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Karrepad op 163 meter, en St. Franciscus op 519 meter. De huisarts zit op 949 meter, en de apotheek op 457 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Poortstraat op 481 meter, met buslijn 10. Het treinstation Groningen Noord ligt op 1,0 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €347.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €211.000 naar €347.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in deze omgeving. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lagro | Ebens makelaars & taxateurs en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Celebesstraat 32, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €349.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €347.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €211.000 naar €347.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement op de begane grond heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 146 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin die eigendom is van de VvE.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1936 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 137 meter en PLUS op 493 meter. Openbare Basisschool Karrepad zit op 163 meter en St. Franciscus op 519 meter. De huisarts is op 949 meter en de apotheek op 457 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Poortstraat op 481 meter met buslijn 10.
Hoe is de buurt Indische buurt?
De Indische buurt heeft ruim 8.400 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt, ik voel me thuis in deze buurt. Zeer gevarieerd veilig en goed bereikbaar." Een ander noemt het "Veilig en ontspannen, leuke buurt met veel natuur."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 17 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Groningen, Poortstraat en Groningen, Floresstraat, beide op ongeveer 480 meter, met buslijn 10. Op 489 meter ligt halte Groningen, Zaagmuldersbrug met lijnen 3, 4 en 163. Het treinstation Groningen Noord ligt op 1,0 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs in deze buurt?
In de Indische buurt staan momenteel 16 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €343.219 en een mediaan van €337.000. De prijzen variëren van €250.000 tot €495.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.327, terwijl deze woning op €4.106 per m² zit op basis van de makelaar-opgave.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de oppervlakte. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie. Het is altijd goed om de volledige beschrijving van de makelaar te bekijken.
