Oosterhamrikkade 119-44
Vogelbuurt, Groningen
BuurtEen nieuw appartement in de Vogelbuurt
Dit appartement uit 2022 ligt in de Vogelbuurt, een buurt in Groningen waar veel recent is gebouwd. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €470.500 in de buurt, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Groningen die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 2e verdieping en heeft een inhoud van 230 m³. Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie en de makelaar is het woonoppervlak 71 m².
De Vogelbuurt
Met bijna 3.000 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,78 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het fijn om in mij wijk te wonen bij me ouders." Een ander noemt het "Akelig" en spreekt over een "nare sfeer". De meningen lopen dus uiteen. De buurt Vogelbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 500 meter, Albert Heijn op 700 meter en Jumbo op een kilometer. Basisschool St. Franciscus zit om de hoek, op 234 meter. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld is op 800 meter en apotheek Poll op 900 meter. Buslijnen 3, 4, 61, 63, 65 en 165 stoppen bij halte Oliemuldersbrug, op 60 meter. Treinstation Groningen Noord ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder het UMCG op 1,1 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 17 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege kleigrond die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dalsheim Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oosterhamrikkade 119-44, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €470.500 in de Vogelbuurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.467, terwijl deze woning €4.930 per m² kost. Het woonoppervlak van 71 m² is 37% kleiner dan het buurtgemiddelde van 112 m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 2e verdieping en heeft een inhoud van 230 m³. Het woonoppervlak is 71 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het appartement is uit 2022.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 17 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 503 meter. Albert Heijn ligt op 706 meter en Jumbo op 1.017 meter. Ook PLUS en AH to go zitten binnen 1,2 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 3, 4, 61, 63, 65 en 165 stoppen bij halte Oliemuldersbrug, op 60 meter van de woning. Treinstation Groningen Noord ligt op 1,6 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar per openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de Vogelbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,78 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het fijn om in mij wijk te wonen bij me ouders." Een ander noemt het "Akelig" en spreekt over een "nare sfeer". De ervaringen verschillen dus.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool St. Franciscus ligt op 234 meter en IKC Borgman Oosterpark op 576 meter. Openbare Basisschool Karrepad zit op 594 meter. Voor voortgezet onderwijs is CSG Wessel Gansfort op 785 meter.
