20 uur geleden ontdekt
Schouwbroek, Eindhoven
Bekijk buurtAan de Groene Akker 1 in Eindhoven staat een benedenwoning uit 2021, een appartement op de begane grond met een patio op het westen. Met een woonoppervlak van 74 vierkante meter en twee slaapkamers is dit een compacte woning die in een rustige straat ligt, maar toch midden in de woonwijk. De vraagprijs van 489.000 euro ligt 9% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Wie meer wil weten over appartementen in Eindhoven kan daar een vergelijking maken.
De woning heeft twee kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een benedenwoning op één woonlaag, met een inhoud van 245 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en is er door de hele woning vloerverwarming. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 155 euro per maand.
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van jong en oud is Schouwbroek een buurt waar veel te beleven valt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Je hebt alles in de buurt: leuke parken, bos, leuke terrassen, koffietentjes en restaurants en Strijp is een hippe plek voor jongeren." Een andere bewoner noemt het "het gemak van de stad met de gezelligheid van een dorp". De buurt Schouwbroek heeft een stedelijk karakter, met veel eenpersoonshuishoudens en een bovengemiddelde dichtheid.
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Lidl liggen op een paar minuten lopen, en een AH XL is iets verder. Basisschool Trudo is om de hoek, en voor het voortgezet onderwijs zijn er meerdere opties binnen een kilometer. De huisarts zit op 144 meter, de apotheek op 270 meter. Buslijnen 14 en 114 stoppen op 210 meter, en treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
De WOZ-waarde is vastgesteld op 447.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bernheze Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Groene Akker 1, Eindhoven
De vraagprijs is 489.000 euro. De WOZ-waarde is 447.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te bepalen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Het is een benedenwoning op de begane grond met twee kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 245 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en is er door de hele woning vloerverwarming. De woning heeft een patio op het westen.
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft vloerverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Schouwbroek is een stedelijke buurt met ruim 1.500 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Je hebt alles in de buurt: leuke parken, bos, leuke terrassen, koffietentjes en restaurants en Strijp is een hippe plek voor jongeren." Een ander noemt het "het gemak van de stad met de gezelligheid van een dorp".
Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer 250 meter, en een AH XL op 590 meter. Basisschool Trudo zit op 182 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen een kilometer. De huisarts zit op 144 meter en de apotheek op 270 meter. Buslijnen 14 en 114 stoppen op 210 meter, en treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1,2 kilometer.
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 35 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden. Alle drie blijven onder de geluidsnorm. Dit zijn metingen uit 2022 en 2023, en ze geven een beeld van de geluidssituatie in de omgeving.
De VvE-bijdrage is 155 euro per maand. Dit is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen woning.
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Willem de Rijkelaan, op 210 meter, met buslijnen 14 en 114. Treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1,2 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als voor verdere reizen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Je hebt alles in de buurt : leuke parken, bos, leuke terrassen, koffie tentjes en restaurants en strijp is een hippe plek voor jongeren
Het feit dat ik al ruim 36 jaar in hetzelfde huis woon, geeft al aan dat ik het hier goed naar mijn zin heb. Inmiddels ken ik iedereen bij mij in de straat. We houden ook buurtbarbecues e.d. Er is een straat-app en iedereen staat voor elkaar klaar indien nodig. Door de komst van een nieuwe wijk (Strijp-S) grenzend aan onze straat is er de laatste 15 jaar veel meer reuring en leven in de buurt gekomen. Ik ervaar dit als heel leuk. Een minpuntje van de buurt is, dat de kleine bruine kroegjes één voor één verdwijnen. Dat is niet alleen hier het geval, maar in het hele land. Erg jammer.
Het feit dat ik hier al sinds 1988 woon, bewijst al dat ik het hier naar mijn zin heb. In mijn eigen straat ken ik iedereen en we staan ook voor elkaar klaar. Bijna alles wat ik nodig heb is te voet of op de fiets te bereiken. En de bushalte is ook heel dichtbij. Een pluspunt is dat door de komst van de aangrenzende nieuwe wijk Strijp-S er steeds meer te beleven is in de buurt. Bijvoorbeeld DDW is een jaarlijks terugkerend evenement wat hoog vertegenwoordigd is op Strijp-S, waar ik me altijd zeer op verheug. Ondanks dat ik niet meer zo bij de doelgroep behoor (60+), is er genoeg te doen door het hele jaar heen waar ik graag heen ga. Het enige wat jammer is, is dat alle kleine buurtkroegjes stuk voor stuk verdwijnen. De prijzen van de horeca op Strijp-S zijn erg hoog.
Een veilige buurt waar vrij weinig gebeurt
Goeie buurt. Jonge mensen. Altijd behulpzaam en leuk voor een gesprekje. Vaak heeft het gebouw wel last van hangjeugd die op ons dakterras komen en daar vanalles achterlaten of verniellen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €983.366 | €455.682 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.705 | – |
| Huurprijs | €1.767 p/m | €1.593 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €578.395 | €496.303 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.994 | – |
| Huurprijs | €1.807 p/m | €1.729 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Groene Akker 1, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
