Een appartement op Strijp S
Op de zesde woonlaag van een portiekflat uit 2013 vind je dit appartement van 95 vierkante meter. Het is een rustige plek in een wijk die de afgelopen jaren flink is veranderd, met veel reuring en leven. De vraagprijs van 525.000 euro is scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Eindhoven.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een balkon en je parkeert in de parkeerkelder of op de parkeerplaats. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming en de VvE-bijdrage is 256 euro per maand. Het is volle eigendom.
Leven in Strijp S
Met ruim 3.000 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is, is dit een levendige buurt Strijp S. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Je hebt alles in de buurt: leuke parken, bos, leuke terrassen, koffietentjes en restaurants en Strijp is een hippe plek voor jongeren." Een ander noemt het "het gemak van de stad met de gezelligheid van een dorp".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op driehonderd meter of de Lidl op ruim zeshonderd meter. Basisschool Trudo ligt op ongeveer zeshonderd meter en het voortgezet onderwijs op zevenhonderd meter. De huisarts zit op vijfhonderd meter en de apotheek op driehonderd meter. Buslijnen 401, 402 en 403 stoppen op 235 meter, en treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 533 meter. De gemeente Eindhoven heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 476.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van 355.000 naar 476.000 euro. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 63 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Schans Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ir Kalffstraat 213, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 525.000 euro ligt 10% boven de WOZ-waarde van 476.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van 355.000 naar 476.000 euro.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de zesde woonlaag en heeft een balkon. De woning is 95 vierkante meter groot volgens de makelaar en 94 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Er is een parkeerkelder en een parkeerplaats aanwezig.
Hoe zit het met de energielasten van deze woning?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming. De VvE-bijdrage is 256 euro per maand.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 321 meter en de Lidl op 635 meter. Basisschool Trudo ligt op 616 meter en het voortgezet onderwijs op 700 meter. De huisarts zit op 515 meter en de apotheek op 284 meter. Buslijnen 401, 402 en 403 stoppen op 235 meter, en treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 533 meter.
Hoe is het wonen in Strijp S?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Je hebt alles in de buurt: leuke parken, bos, leuke terrassen, koffietentjes en restaurants en Strijp is een hippe plek voor jongeren." Een ander noemt het "het gemak van de stad met de gezelligheid van een dorp". De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud.
Is de vraagprijs marktconform voor deze buurt?
De vraagprijs van 525.000 euro ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 963.667 euro. Het prijs-oordeel is scherp, maar de woning is ook kleiner dan het gemiddelde aanbod in de buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 41 dB, vliegverkeer 27 dB en industrie 50 dB, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
