Groenendaal 129
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement in het hart van Rotterdam
Dit appartement aan de Groenendaal ligt in de Stadsdriehoek, een levendige buurt in het centrum van Rotterdam. Met 91 vierkante meter woonoppervlak is er flink wat ruimte, en het energielabel A betekent dat je energiekosten laag kunnen blijven. De huurprijs van €1.995 per maand ligt zo'n 10 procent onder het gemiddelde van andere appartementen in Rotterdam, wat het een scherpe prijs maakt voor deze plek.
De buurt Stadsdriehoek
De Stadsdriehoek is een stedelijke buurt met veel voorzieningen binnen handbereik. Bewoners waarderen de ligging, al zijn er ook kritische geluiden. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie", terwijl een ander aangeeft dat er in de buurt overlast kan zijn. Enkele bewoners: "De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving." De meeste huishoudens in de buurt zijn eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stedelijke karakter. Meer over de buurt Stadsdriehoek.
Leven in de straat
De Albert Heijn zit op 18 meter afstand, dus voor een brood of een pak melk hoef je de deur amper uit. Ook de Dirk en de Lidl zijn op loopafstand, net als de Waalse School en basisschool Willibrord. Het Lyceum Kralingen ligt twee straten verder voor het voortgezet onderwijs. De gemeente Rotterdam heeft verder genoeg mogelijkheden voor dagelijkse boodschappen en school.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VERRA Makelaars en hun vermeldingen op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenendaal 129, Rotterdam
Is de huurprijs van €1.995 marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in de Stadsdriehoek ligt op €2.213 per maand, dus dit appartement zit daar met €1.995 onder. Ook per vierkante meter is de prijs gunstig: gemiddeld wordt in de buurt €26,51 per m² gevraagd, terwijl je hier voor 91 m² uitkomt op ongeveer €21,92 per m². Het is daarmee een scherp geprijsd aanbod voor de buurt.
Hoe zit het met de energiekosten bij energielabel A?
Energielabel A is het meest zuinige label dat je kunt krijgen. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, omdat het pand goed geïsoleerd is en een efficiënte installatie heeft. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. De exacte maandelijkse energiekosten hangen af van je verbruik, maar bij label A liggen die doorgaans aan de lage kant.
Wat is er in de buurt te doen?
De Stadsdriehoek is een stedelijke buurt met veel voorzieningen. Op 18 meter zit een Albert Heijn, en ook de Dirk en Lidl zijn op loopafstand. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Waalse School en Willibrord, en het Lyceum Kralingen voor voortgezet onderwijs. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, met waardering voor de locatie en de bereikbaarheid.
Hoe veilig is de Stadsdriehoek?
In de buurt zijn in totaal 3.444 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt niet alles over hoe de buurt echt aanvoelt. Uit de buurtreviews komt een wisselend beeld: sommige bewoners noemen de locatie ideaal, terwijl een ander aangeeft overlast te ervaren in de omgeving. Het is een levendige, stedelijke buurt met zowel positieve als kritische geluiden van bewoners.
Is dit appartement geschikt voor een gezin?
Met 91 vierkante meter is er genoeg ruimte, maar de buurt is vooral gericht op eenpersoonshuishoudens: 63 procent van de huishoudens in de Stadsdriehoek bestaat uit één persoon. Er zijn wel scholen in de buurt, waaronder basisscholen op loopafstand. Of het geschikt is voor een gezin hangt af van je wensen, maar de buurt heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen.
Hoe bereikbaar is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op ongeveer een kilometer afstand, wat betekent dat je er in ongeveer tien minuten lopen bent. Daarnaast is de buurt goed bereikbaar met andere vormen van openbaar vervoer, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd. De Stadsdriehoek ligt centraal in Rotterdam, dus de meeste bestemmingen zijn goed te bereiken.
