Een energiezuinig appartement in de Stadsdriehoek
Aan de Groenendaal staat dit appartement van 64 vierkante meter te huur voor €1.207 per maand. Met energielabel A is dit een zuinige woning, wat prettig is voor de maandlasten. De huurprijs ligt 48% onder het buurtgemiddelde van €2.320, terwijl het woonoppervlak 26% kleiner is dan gemiddeld in de buurt. Daarmee is de prijs scherp te noemen voor appartementen in Rotterdam.
Leven in de Stadsdriehoek
De Stadsdriehoek is een levendige buurt midden in Rotterdam, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de ligging, al zijn er ook kritische geluiden. Een bewoner zegt: "Ideale locatie", terwijl een ander meldt: "Criminelige drugs buurt naast de stad." Enkele bewoners geven aan dat de buurt prettig is om in te wonen, maar dat er ruimte is voor verbetering op het gebied van hygiëne en sociale samenhang. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de buurt telt veel jonge volwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Meer over de buurt Stadsdriehoek.
Dagelijkse boodschappen en scholen
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek, of twee straten verder bij de Dirk of Jumbo. Ook een Lidl is op tien minuten lopen te vinden. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Willibrord en Jan Prins, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop mogelijkheden voor onderwijs en vrije tijd.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nationaal Grondbezit op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenendaal 429, Rotterdam
Is de huurprijs van €1.207 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs ligt 48% onder het buurtgemiddelde van €2.320, wat deze woning relatief voordelig maakt. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 64 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 87 m². De prijs per vierkante meter is daardoor gunstig, maar de totale oppervlakte is beperkter dan veel andere huurwoningen in de Stadsdriehoek.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Hoe is de buurt Stadsdriehoek om in te wonen?
De Stadsdriehoek is een levendige buurt met veel voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op ongeveer 900 meter afstand. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Er zijn positieve geluiden over de locatie, maar ook kritiek op overlast rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op 182 meter, gevolgd door een tweede Albert Heijn op 328 meter en een Dirk op 353 meter. Ook een Jumbo en Lidl zijn binnen tien minuten lopen te vinden, dus voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
Welke scholen liggen er in de omgeving?
In de buurt zijn diverse basisscholen te vinden, zoals Willibrord op 447 meter en Jan Prins op 456 meter. Ook de Waalse School en OBS Crooswijk liggen op ongeveer 640 meter afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,2 kilometer.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De huurprijs van €1.207 per maand voor 64 m² komt neer op ongeveer €18,86 per vierkante meter. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor huurwoningen is €28,35 per m². Daarmee is deze woning per vierkante meter aanzienlijk voordeliger dan veel andere huurwoningen in de Stadsdriehoek.
