Groot Hertoginnelaan 38

De woning aan Groot Hertoginnelaan 38 in 'S-Gravenhage heeft energielabel F.

De vraagprijs van €1.750.000 ligt 116% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€808.333). Dat komt vooral door het uitzonderlijk grote woonoppervlak van 366 m², terwijl het buurtgemiddelde 132 m² is. De prijs per m² is met €4.781 lager dan het buurtgemiddelde van €6.489 per m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking van de woning.

Het woonoppervlak is 366 m², wat 177% groter is dan het gemiddelde in de buurt (132 m²). Het perceeloppervlak staat niet in de advertentie. De woning is gebouwd in 1894 en heeft energielabel F.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en de stookkosten naar verwachting hoog zijn. In de buurt heeft 43,8% van de koopwoningen label A, 12,5% label B en 25% label C. Slechts 18,8% heeft label D of lager.

De buurt krijgt van bewoners een 7,0. Ze waarderen de ligging nabij zee, centrum en winkels, de goede bereikbaarheid met het OV en de aanwezigheid van speeltuinen en parkjes. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het aantal misdrijven is 260 per jaar, wat voor een stedelijke buurt niet uitzonderlijk is.

Ja, op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn (514 m) en Coop (608 m). Ook zijn er basisscholen en middelbare scholen binnen 5 km, zoals De Parachute en het Sint-Maartenscollege. Het treinstation ligt op 3,8 km afstand.

Het strand en het centrum van Den Haag zijn op loop- of fietsafstand. Exacte afstanden staan niet in de advertentie, maar de buurt staat bekend om zijn centrale ligging. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 400 m.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 65 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend.