Gruttolaan 2
Graswinkel, Weert
BuurtEen appartement in Graswinkel
Aan de Gruttolaan 2 in Weert staat dit appartement uit 1983 te koop voor €275.000. Met een woonoppervlak van 76 vierkante meter is het een compacte woning, en de prijs ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €530.200. Daarmee is de prijs marktconform, zeker in vergelijking met andere appartementen in Weert.
De woning zelf
Deze woning heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1983.
Graswinkel
Met ruim 2.300 inwoners is Graswinkel een middelgrote buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en fijn en lekker rustig", terwijl een ander aangeeft: "Ik woon hier pas 2 jaar dus weinig ervaring. er wordt te weinig ondernomen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jan Linders op 742 meter of Jumbo op 838 meter. Openbare basisschool de Graswinkel ligt op 67 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Wolters en Janssen op 961 meter. Buslijn 790 stopt bij de halte Weert, Nassaulaan op 232 meter, en treinstation Weert ligt op 1,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Luuk Knapen | De Makelaar B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gruttolaan 2, Weert
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €530.200. Per vierkante meter is de prijs echter 16% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat het appartement met 76 m² aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde van 172 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 48 dB Lden en door spoorweglawaai 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Gruttolaan?
Op loopafstand vind je Openbare basisschool de Graswinkel op 67 meter en bushaltes met lijn 790 en 74 op ongeveer 230 meter. Jan Linders en Jumbo liggen op respectievelijk 742 en 838 meter. Huisartsen Wolters en Janssen en Service Apotheek Schuttebeemd zitten op ongeveer 960 meter, en treinstation Weert op 1,3 kilometer.
Wat voor buurt is Graswinkel?
Graswinkel heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 32% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt", terwijl een ander zegt dat er "te weinig ondernomen" wordt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
