Espoortstraat 201
De Bothoven, Enschede
BuurtEen appartement in De Bothoven
Dit appartement aan de Espoortstraat 201 ligt in De Bothoven, een buurt in Enschede waar veel verschillende gezinssamenstellingen wonen. Met een vraagprijs van €239.500 is dit een marktconforme prijs voor een appartement in deze buurt. Het is een van de appartementen in Enschede die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1958 heeft een woonoppervlakte van 59 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
De Bothoven
Met ruim 5.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna zeven op de tien huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun woonomgeving gemiddeld een 6,95, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een erg vriendelijke en nette buurt" waar veel nieuwe gebouwen voor studenten en starters worden gebouwd. De buurt De Bothoven heeft een relatief groot aandeel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 600 meter, om de hoek dus voor de dagelijkse boodschappen. De Openbare Basisschool De Bothoven Freinetbasisschool zit op 272 meter, twee straten verder. De huisarts is op 715 meter te vinden en de BENU Apotheek op 562 meter. Bushalte Enschede, C.F. Klaarstraat met lijn 3 ligt op 312 meter, en het treinstation Enschede op 1,2 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op €202.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 23 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Dekkers Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Espoortstraat 201, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €202.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €239.500 ligt daar 19% boven. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van dit appartement is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk normaal zijn voor een woning uit 1958. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De advertentie vermeldt geen isolatiegegevens.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gebouw is uit 1958, en de indicatie is gebaseerd op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er is geen reden om aan te nemen dat er problemen zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 600 meter liggen een Jumbo en een Aldi voor de dagelijkse boodschappen. De Openbare Basisschool De Bothoven Freinetbasisschool zit op 272 meter, en de huisarts is op 715 meter te vinden. De BENU Apotheek ligt op 562 meter. Bushalte Enschede, C.F. Klaarstraat met lijn 3 is op 312 meter, en het treinstation Enschede op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt De Bothoven om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun woonomgeving gemiddeld een 6,95. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een erg vriendelijke en nette buurt" waar veel nieuwe gebouwen voor studenten en starters worden gebouwd. Er zijn ook geluiden over criminaliteit zoals fietsdiefstal en inbraken.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt zijn afgelopen periode 155 koopwoningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €308.477. De gemiddelde verkooptijd was 66 dagen. De vraagprijs van dit appartement ligt op €239.500, wat lager is dan dat gemiddelde, maar het gaat hier ook om een appartement van 59 vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
