Haarlemmerbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Haarlemmerstraat combineert historische allure met moderne ruimte. Met 103 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid onbekend is. De vraagprijs van €3.450 per maand is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Haarlemmerbuurt-Oost is een van de dichtstbevolkte stukjes Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van 8338 adressen per km². De meeste woningen zijn appartementen (95%) en driekwart is huur. Er wonen veel alleenstaanden (680) en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5. De buurt kent een mix van jonge en oudere bewoners, met een lichte nadruk op 25-45-jarigen.
De Haarlemmerstraat is een levendige winkelstraat. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn op 189 meter, of naar Jumbo op 499 meter. Om de hoek zit de Vinse School (voortgezet onderwijs, 64 meter) en twee straten verder de Burght (basisonderwijs, 301 meter). Ook kinderdagverblijven en huisartsen zijn op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koops Makelaardij Amsterdam op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Haarlemmerstraat 104-3, Amsterdam
De vraagprijs van €3.450 ligt onder het buurtgemiddelde van €5.225 voor huurwoningen, maar dat gemiddelde is gebaseerd op slechts twee beschikbare woningen. De prijs per m² is ongeveer €33,50, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €71,04 per m². Gezien de ruime oppervlakte van 103 m² is de prijs marktconform.
Het energielabel staat niet in de advertentie.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 271 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de absolute criminaliteit, maar zonder context van inwonertal of landelijke cijfers is het lastig te duiden. De buurt is dichtbevolkt en levendig, wat zowel positieve als negatieve kanten heeft.
Ja, de buurt heeft een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen vijf minuten lopen vind je een Albert Heijn, een huisartsenpraktijk, een basisschool en een kinderdagverblijf. Ook restaurants en een treinstation (1,3 km) zijn op loopafstand.
Koops Makelaardij Amsterdam heeft op Vastgoed Nederland alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
De Haarlemmerbuurt-Oost ligt direct ten westen van het centrum van Amsterdam. De exacte afstand tot de Dam is ongeveer 1,5 km, goed te lopen in 15-20 minuten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €863.274 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.078 | – |
| Huurprijs | €5.225 p/m | €5.225 p/m |
| Huur per m² | €71 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles bij de hand het is het centrum om het centraal ligt
erg fijne buurt
Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen. Zwervers en toeristen zorgen wel regelmatig voor overlast en het feit dat de buurt onhygiënisch is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €926.669 | €701.429 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.615 | – |
| Huurprijs | €3.093 p/m | €2.956 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Haarlemmerstraat 104-3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
