Handwerkstraat 35
Centrum, Valkenswaard
BuurtEen appartement op de derde verdieping in het centrum van Valkenswaard
Dit appartement aan de Handwerkstraat 35 ligt in het centrum van Valkenswaard, een buurt met ruim 4.000 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de appartementen in Valkenswaard, waar de gemiddelde vraagprijs op zo'n €526.000 ligt. Het bouwjaar is 1967 en het energielabel is C.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is gelegen op de derde verdieping van een gebouw met 4 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 82 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 264 m³.
Centrum, een buurt met veel ouderen
De buurt Centrum telt 4.170 inwoners, waarvan 41 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 66 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Lidl is dichtbij, op 286 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Pionier op 621 meter te vinden. De huisartsenpraktijk Vlaslant en de Service Apotheek Vlaslant zitten beide op ongeveer 290 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenswaard, Markt op 339 meter, met buslijnen 256, 257, 276, 277, 317 en 318. Het treinstation Heeze ligt op 8,4 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder een ziekenhuis op 6,5 kilometer in Veldhoven. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rosendaal Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Handwerkstraat 35, Valkenswaard
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 38 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €526.764 in de buurt Centrum. Het is wel een kleiner appartement: met 80 m² is het 34 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 122 m². De prijs per vierkante meter is €4.062, terwijl het buurtgemiddelde op €4.487 ligt.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de derde verdieping van een gebouw met 4 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 264 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 36 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De Albert Heijn zit op 66 meter, de Lidl op 286 meter en de Nettorama op 560 meter. Basisschool De Pionier is op 621 meter. De huisartsenpraktijk Vlaslant en de Service Apotheek Vlaslant zitten beide op ongeveer 290 meter. De bushalte Valkenswaard, Markt is op 339 meter met lijnen 256, 257, 276, 277, 317 en 318.
Wat voor buurt is Centrum in Valkenswaard?
Centrum heeft 4.170 inwoners, waarvan 41 procent 65 jaar of ouder is. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren."
