Haparandadam 2A5
Houthavens-West, Amsterdam
BuurtEen licht appartement in Houthavens-West
Dit appartement aan de Haparandadam ligt in Houthavens-West, een buurt die volledig na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €975.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Amsterdam. De woning uit 2017 heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 3e verdieping en heeft een inhoud van 333 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 102 m², de makelaar geeft 105 m² op.
Leven in Houthavens-West
Met ruim 4.600 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Houthavens-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 394 meter of Jumbo op 727 meter. Basisscholen als Onze Amsterdamse School en Daltonschool De Spaarndammerhout liggen om de hoek, net als het Medisch Kwartier voor de huisarts. Buslijn 48 stopt op 224 meter bij de Haparandaweg, en Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 20% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico nu ook, maar in 2050 is dat laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CSV Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haparandadam 2A5, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €975.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.253.733. Het prijs-oordeel is daarmee scherp. Per vierkante meter ligt de prijs op €9.286, terwijl het buurtgemiddelde per m² €9.443 is. De woning is dus relatief gunstig geprijsd ten opzichte van het aanbod in Houthavens-West.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 3e verdieping en heeft een inhoud van 333 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 102 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2017 is wel een feit. In de buurt heeft 58,9% van de woningen energielabel A en 41,1% label A+.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (35 dB Lden) en vliegverkeer (44 dB Lden) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 394 meter en Jumbo op 727 meter. Basisscholen Onze Amsterdamse School en Daltonschool De Spaarndammerhout zitten op 285 en 313 meter. De huisarts is Medisch Kwartier op 290 meter, de apotheek Spaarndammer Apotheek op 688 meter. Buslijn 48 stopt op 224 meter bij de Haparandaweg.
Hoe is de buurt Houthavens-West?
Houthavens-West is een buurt met ruim 4.600 inwoners, waarvan 41% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is 20% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico in de huidige situatie. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico als laag ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze woning.
