Appartement te koop: Narva-eiland 194, Amsterdam
KopenAmsterdamAppartementenNarva-eiland 194

Narva-eiland 194

Houthavens-West, Amsterdam

€ 1.100.000
Buurt Houthavens-West, AmsterdamBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Nieuwbouw uit 2021
Voldoet meestal aan de laatste isolatie-eisen
Ruim woonoppervlak van 127m²
127m² woonoppervlakte
AI-samenvatting

Een modern appartement in Houthavens-West

Dit appartement uit 2021 ligt in de jonge wijk Houthavens-West, een stukje Amsterdam dat helemaal opnieuw is gebouwd. Met 127 m² woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele en duurzame woning. De vraagprijs van €1.225.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van appartementen in Amsterdam.

De buurt Houthavens-West

Houthavens-West is een moderne wijk met veel nieuwbouw, waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. De buurt telt ruim 4600 inwoners, met een mix van jonge stellen en gezinnen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomen zien. De buurt is zeer stedelijk, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Bekijk de buurt Houthavens-West voor meer informatie.

Leven in de straat

In de ochtend haal je een brood bij de Albert Heijn om de hoek (op 342 meter) of bij de Jumbo twee straten verder (526 meter). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Daltonschool De Spaarndammerhout (op 279 meter) en Onze Amsterdamse School (op 304 meter). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Het 4e Gymnasium op 640 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds16 juli 2026
Datum ontdekt2 april 2026

Prijs

Vraagprijs€ 1.100.000
Prijs per m²€ 8.661

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte134 m²
ObjectoppervlakteKadaster127 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar2021

Ligging

GemeenteAmsterdam

Veelgestelde vragen

Over Narva-eiland 194, Amsterdam

Is €1.225.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €1.225.000 ligt boven de mediaanprijs van €945.000 in de buurt, maar de gemiddelde verkoopprijs van appartementen in Houthavens-West is €1.140.833. Gezien de oppervlakte van 127 m² en het energielabel A is de prijs marktconform, al is het aanbod in de buurt beperkt met 8 beschikbare koopwoningen.

Hoe is de bereikbaarheid van Houthavens-West?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 km afstand. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 3710, wat betekent dat voorzieningen zoals supermarkten, scholen en restaurants op loopafstand zijn. De auto is handig voor verder weg, maar in de buurt zelf kun je veel te voet doen.

Wat voor type woningen staan er in Houthavens-West?

De buurt bestaat vrijwel volledig uit nieuwbouw na 2010. Slechts 7% van de woningen is een eengezinswoning, de rest zijn appartementen. 53% van de woningen is koop, de rest huur. De woningen zijn modern en goed geïsoleerd, met energielabel A of A+.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Daltonschool De Spaarndammerhout (279 m) en Onze Amsterdamse School (304 m). Voor voortgezet onderwijs is Het 4e Gymnasium op 640 m. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Hoe veilig is Houthavens-West?

In de buurt zijn in totaal 191 misdrijven geregistreerd, maar zonder uitsplitsing is het lastig een oordeel te geven. De wijk is relatief nieuw en heeft een moderne uitstraling, wat vaak samengaat met een veilig gevoel.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. In de buurt heeft 57,1% van de woningen label A+ en 42,9% label A. Je kunt dus lage energiekosten verwachten, al zijn concrete bedragen afhankelijk van je gebruik.

7.4
Bewoners geven Amsterdam een goede beoordeling
Deze score komt uit 252 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Amsterdam

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
9.0
Simone Henken
Alleenwonend · Herenhuis
F-buurt09-08-2026
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden

Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.

8.4
Lucia ten Brinke
Alleenwonend · Appartement
Buurt in ontwikkeling

IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.

8.4
Wamel
Alleenwonend · Appartement
Gein 106-06-2026
Fijne buurt

Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen

6.7
Marcel
Samenwonend · Appartement
Prima buurt maar met geluidsoverlast

Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.

7.3
R
Alleenwonend · Appartement
Kadoelen
18-02-2026
GOED

Geen openbaar vervoer!

9.0
Adriana Pels-Looijen
Alleenwonend · 2-onder-1-kap
Heerlijk gewoond op Bolestein! Helaas staat mijn voormalige huis leeg.... We gaan het zevende jaar in.... Zo ontzettend jammer, er valt heel veel te maken van dit huis!

Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.

10
Govert van der Linden
Alleenwonend · Appartement
Houthavens-Oost25-01-2026
Beste plek aan het water in Amsterdam

Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!

9.0
Joop
Samenwonend · Tussenwoning
Aetsveld-Zuid23-01-2026
Ruimte

Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden

Statistieken van Amsterdam

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
123k0-15
124k15-25
343k25-45
215k45-65
126k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend55%
Zonder kinderen22%
Met kinderen23%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 122%
HAVO/VWO, MBO 2-430%
HBO-WO48%
Herkomst
Nederland40%
Europa17%
Buiten Europa43%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €826.773€696.401
Koop per m² €8.909
Huurprijs €2.781 p/m€2.619 p/m
Huur per m² €33 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²30%
60-89 m²37%
90-119 m²19%
120-159 m²8%
160 m² en meer6%
Aanbod
Te koop70%
Te huur30%
Bouwjaar
Voor 194545%
1945-19709%
1970-19908%
1990-201016%
Na 201022%
Energielabels
A+18%
A39%
B14%
C16%
D7%
E3%
F2%
G1%

Locatie en voorzieningen

Narva-eiland 194, Amsterdam

Albert Heijn
Spaarndammerdijk 3
313m
Jumbo
Spaarndammerstraat 544
526m
Albert Heijn
Haarlemmerplein 34
968m
Ekoplaza
Haarlemmerdijk 164
1089m
Albert Heijn
Van Limburg Stirumstraat 44
1138m
AH to go
Nieuwe Hemweg 11
1141m
Albert Heijn
Haarlemmerdijk 1
1379m
Jumbo
Westerstraat 98-102
1630m
Albert Heijn
Bercylaan 5
1727m
Albert Heijn
Westerstraat 79
1741m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202249 dB
Spoorwegen peiljaar 202338 dB
Vliegverkeer peiljaar 202244 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2021
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstroming2 cm
Waterdiepte worst-case143 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appNarva-eiland 194, Amsterdam
Bekijk