
Houthavens-West, Amsterdam
Dit appartement uit 2021 ligt in de jonge wijk Houthavens-West, een stukje Amsterdam dat helemaal opnieuw is gebouwd. Met 127 m² woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele en duurzame woning. De vraagprijs van €1.225.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van appartementen in Amsterdam.
Houthavens-West is een moderne wijk met veel nieuwbouw, waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. De buurt telt ruim 4600 inwoners, met een mix van jonge stellen en gezinnen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomen zien. De buurt is zeer stedelijk, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Bekijk de buurt Houthavens-West voor meer informatie.
In de ochtend haal je een brood bij de Albert Heijn om de hoek (op 342 meter) of bij de Jumbo twee straten verder (526 meter). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Daltonschool De Spaarndammerhout (op 279 meter) en Onze Amsterdamse School (op 304 meter). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Het 4e Gymnasium op 640 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Narva-eiland 194, Amsterdam
De vraagprijs van €1.225.000 ligt boven de mediaanprijs van €945.000 in de buurt, maar de gemiddelde verkoopprijs van appartementen in Houthavens-West is €1.140.833. Gezien de oppervlakte van 127 m² en het energielabel A is de prijs marktconform, al is het aanbod in de buurt beperkt met 8 beschikbare koopwoningen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 km afstand. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 3710, wat betekent dat voorzieningen zoals supermarkten, scholen en restaurants op loopafstand zijn. De auto is handig voor verder weg, maar in de buurt zelf kun je veel te voet doen.
De buurt bestaat vrijwel volledig uit nieuwbouw na 2010. Slechts 7% van de woningen is een eengezinswoning, de rest zijn appartementen. 53% van de woningen is koop, de rest huur. De woningen zijn modern en goed geïsoleerd, met energielabel A of A+.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Daltonschool De Spaarndammerhout (279 m) en Onze Amsterdamse School (304 m). Voor voortgezet onderwijs is Het 4e Gymnasium op 640 m. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
In de buurt zijn in totaal 191 misdrijven geregistreerd, maar zonder uitsplitsing is het lastig een oordeel te geven. De wijk is relatief nieuw en heeft een moderne uitstraling, wat vaak samengaat met een veilig gevoel.
Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. In de buurt heeft 57,1% van de woningen label A+ en 42,9% label A. Je kunt dus lage energiekosten verwachten, al zijn concrete bedragen afhankelijk van je gebruik.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.179.176 | €857.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.701 | – |
| Huurprijs | €2.938 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.170.355 | €874.057 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.829 | – |
| Huurprijs | €3.193 p/m | €3.019 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Narva-eiland 194, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
