Haparandadam 2B5
Houthavens-West, Amsterdam
BuurtEen licht appartement aan het water in Houthavens-West
Aan de Haparandadam, op de derde woonlaag van een appartementencomplex uit 2017, ligt dit ruime appartement van 119 vierkante meter. De ligging aan het water en aan een rustige weg maakt het hier aangenaam wonen, midden in de appartementen in Amsterdam. Met een vraagprijs van 900.000 euro ligt deze woning 28% onder het buurtgemiddelde van 1.253.733 euro, wat de prijs scherp maakt.
De woning: drie kamers, balkon en vloerverwarming
Het appartement telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Het balkon biedt buitenruimte, en de inhoud van de woning is 390 kubieke meter. Het gaat om een bovenwoning in een appartementencomplex, gelegen op de derde woonlaag. De VvE-bijdrage is 290 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 118 vierkante meter, de makelaar geeft 119 vierkante meter op.
Houthavens-West: een jonge buurt met water en groen
Met ruim 4.600 inwoners is Houthavens-West een jonge buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, en ruim de helft is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Houthavens-West is goed bereikbaar en heeft voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 430 meter of Jumbo op 758 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, waaronder Onze Amsterdamse School en Daltonschool De Spaarndammerhout. De huisarts zit in Medisch Kwartier op 322 meter, de apotheek op 721 meter. Buslijn 48 stopt op 258 meter bij de Haparandaweg, en ook de haltes Koivistokade en Spaarndammerstraat (lijnen 22, 48 en N81) zijn dichtbij. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 1.068.000 euro, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van 684.000 naar 1.068.000 euro. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 20% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hallie & Van Klooster Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haparandadam 2B5, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 900.000 euro ligt 16% onder de WOZ-waarde van 1.068.000 euro (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van 684.000 naar 1.068.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is een bovenwoning op de derde woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 390 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Daarnaast is de woning volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft het stadsverwarming met vloerverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Wel is 20% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied kan zijn. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (430 meter) en Jumbo (758 meter). Basisscholen zoals Onze Amsterdamse School en Daltonschool De Spaarndammerhout zitten op ongeveer 300 meter. De huisarts zit in Medisch Kwartier op 322 meter en de apotheek op 721 meter. Buslijn 48 stopt op 258 meter bij de Haparandaweg.
Hoe is de buurt Houthavens-West?
Houthavens-West is een jonge buurt met ruim 4.600 inwoners, waarvan 41% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 290 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een balkon, zoals vermeld in de kenmerken van de makelaar. Het appartement ligt op de derde woonlaag, dus buitenruimte is er in de vorm van het balkon.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haparandaweg op 258 meter, met buslijn 48. Ook de haltes Koivistokade (lijn 48) en Spaarndammerstraat (lijnen 22, 48 en N81) zijn op loopafstand. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die niet in de advertentie. Je kunt de makelaar raadplegen voor aanvullende vragen, maar dat is aan jou.
