Havendijk 43-74
Hoogvenne Oost, Tilburg
Bekijk buurtEen penthouse op de 15e verdieping
Dit appartement op de 15e woonlaag aan de Havendijk in Tilburg heeft vrij uitzicht en ligt aan het water, midden in het centrum. Met een vraagprijs van €1.495.000 is dit de duurste van de 13 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 131% boven het buurtgemiddelde van €647.300. Ter vergelijking: appartementen in Tilburg hebben gemiddeld een andere prijs.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en een woonoppervlak van 252 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 259 m²). Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp met vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Er is een parkeerkelder en de VvE-bijdrage is €85.000 per jaar. Het bouwjaar is 2026 en het energielabel is A+++, een zuinig label.
Hoogvenne Oost
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Hoogvenne geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nog nooit iets vervelends meegemaakt in deze buurt. Ook in de avond niet." Een ander noemt het "mooie straat, veel studenten" en "over het algemeen een prima buurt met veel bomen en mooie huizen." De buurt Hoogvenne Oost heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo en Lidl op 396 meter, en de Albert Heijn op 726 meter. Basisschool Pendula ligt op 258 meter, en de Nieuwste School (voortgezet onderwijs) op 314 meter. De huisarts en apotheek zitten op 143 en 139 meter. Buslijnen 141, 142 en 143 stoppen op 298 meter bij de halte Fatimastraat. Het treinstation Tilburg ligt op 1,4 km. De gemeente Tilburg heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 37 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jurgens Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Havendijk 43-74, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.495.000. Dat is 131% boven de gemiddelde vraagprijs van €647.300 in de buurt Hoogvenne Oost. Het is ook de duurste van de 13 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €5.933, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 252 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Het is gelegen op de 15e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 252 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie vermeldt 259 m². Verder is er een parkeerkelder en een VvE-bijdrage van €85.000 per jaar.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het bouwjaar is 2026. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 37 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. De gegevens komen uit 2022 en 2023.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op 396 meter vind je zowel een Jumbo als een Lidl, en op 726 meter een Albert Heijn. Basisschool Pendula ligt op 258 meter, en De Nieuwste School (voortgezet onderwijs) op 314 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen 1 km, zoals Panta Rhei en Koningshaven.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Fatimastraat op 298 meter, met buslijnen 141, 142 en 143. Ook de haltes Lourdesstraat en St. Josephstraat zijn op loopafstand. Het treinstation Tilburg ligt op 1,4 km afstand.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze buurt?
Bewoners van de wijk Hoogvenne geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nog nooit iets vervelends meegemaakt in deze buurt. Ook in de avond niet." Een ander noemt het "over het algemeen een prima buurt met veel bomen en mooie huizen."
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
Statistieken van Hoogvenne Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €647.300 | €499.900 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.497 | – |
| Huurprijs | €1.194 p/m | €1.194 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Hoogvenne
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb nog nooit iets vervelends meegemaakt in deze buurt. Ook in de avond niet.
T kon beter iv met socialiteit
ik fiets er dagelijks en ervaar het prima, veel uitgaansverkeer en savonds hoor ik vaak knallen of vuurwerk maar ik weet niet hoe dichtbij dat werkenlijk is. over het algemeen een prima buurt met veel bomen en mooie huizen.
Statistieken van Hoogvenne
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.368 | €482.320 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.230 | – |
| Huurprijs | €1.458 p/m | €1.548 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.365 | €422.555 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.356 p/m | €1.344 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Havendijk 43-74, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
