Coendersweg 80
Helpman, Groningen
BuurtEen appartement met karakter in Helpman
Dit appartement aan de Coendersweg ligt in Helpman, een buurt die bekend staat om zijn rust en groen. Met een vraagprijs van 280.000 euro zit deze woning er qua prijs scherp bij, zeker als je kijkt naar wat appartementen in Groningen gemiddeld kosten. Het is een koopwoning uit 1934, dus je woont in een stukje historie.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 270 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 58 vierkante meter, terwijl de makelaar 60 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
Leven in Helpman
Helpman is een buurt met ruim 6.000 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "een prima buurt", terwijl een ander zegt: "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad." De sfeer is er duidelijk goed, al zijn er ook geluiden over de veiligheid in de avonduren. Bekijk ook eens de buurt Helpman voor meer achtergrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 279 meter of de Poiesz op 427 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Joseph Haydn-School op 82 meter een optie, en het Zernike College ligt op 218 meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum Helperpark op 796 meter, de apotheek op 337 meter. Met buslijnen 50, 51 en 418 bij de halte Groningen, v. Iddekingeweg op 388 meter, en treinstation Groningen Europapark op 700 meter, ben je goed verbonden. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: het pand is gebouwd in 1934 op kleigrond, mogelijk met houten palen. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt richting 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Coendersweg 80, Groningen
Hoe zit het met de geluidsoverlast bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1934 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Hoe is de buurt Helpman om in te wonen?
Helpman heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 66% alleenstaand is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad." Een ander noemt het "een prima buurt", maar merkt op dat het in de avond met jongeren niet altijd veilig voelt.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 82 meter ligt de Joseph Haydn-School, een basisschool met 645 leerlingen. Het Zernike College voor voortgezet onderwijs zit op 218 meter. Ook de Groningse Schoolvereniging is dichtbij, op 266 meter. Er zijn in totaal 65 scholen binnen vijf kilometer, dus er is genoeg keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, v. Iddekingeweg op 388 meter, met buslijnen 50, 51 en 418. Treinstation Groningen Europapark ligt op 700 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar, zowel binnen de stad als naar andere plaatsen.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 280.000 euro. Op basis van de makelaarsopgave van 60 vierkante meter komt dat neer op 4.667 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft 58 vierkante meter aan, wat het bedrag per vierkante meter iets hoger maakt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 270 kubieke meter. Het energielabel is D.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de Albert Heijn ligt op 279 meter en de Poiesz op 427 meter. Op iets meer dan een kilometer vind je Jumbo, nog een Albert Heijn en Lidl. Binnen vijf kilometer zijn er 45 supermarkten, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
