Abraham Kuyperlaan 42
Coendersborg, Groningen
BuurtEen appartement in Coendersborg
Dit appartement aan de Abraham Kuyperlaan 42 ligt in Coendersborg, een buurt in het zuiden van Groningen. Met 80 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 280.000 euro is dit een appartement dat je rustig kunt bekijken. De prijs is marktconform voor de buurt, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Groningen.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1968 en heeft energielabel D. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat je wel weet: het gaat om een appartement van 80 vierkante meter, verdeeld over de woonlagen die bij dit type woning horen.
Coendersborg
Met ruim 3.100 inwoners is Coendersborg een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt", een ander zegt: "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad." De buurt Coendersborg heeft een mix van koop- en huurwoningen, met iets meer koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz, op nog geen driehonderd meter afstand, of bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de Groningse Schoolvereniging op ruim vijfhonderd meter, en het Zernike College voor voortgezet onderwijs ligt op minder dan een kilometer. De huisarts zit bij Medisch Centrum Helperpark, op ruim een kilometer, en de Service Apotheek Helpman is op ongeveer een kilometer. Met buslijn 8 bij de halte Nolenslaan op negentig meter zit je zo in de stad, en treinstation Groningen Europapark is op 1,2 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweglawaai 35 dB en door vliegverkeer 18 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 't Huis van Groningen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Abraham Kuyperlaan 42, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 280.000 euro voor een appartement van 80 vierkante meter. Dat komt neer op 3.500 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. De prijs is marktconform voor de buurt, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Groningen.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling, zoals de ligging van kamers of de aanwezigheid van een balkon, is niets bekend. Het appartement heeft een woonoppervlak van 80 vierkante meter, maar verdere details staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1968, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970 en ligt in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Wat is de kans op wateroverlast bij dit appartement?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz, op ongeveer 290 meter afstand. Daarnaast zijn er Albert Heijn op 933 meter, Jumbo op 1,3 kilometer en nog een Albert Heijn en Lidl op 1,7 kilometer. In totaal zijn er binnen vijf kilometer veertig supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Nolenslaan, op 91 meter afstand, met buslijn 8. Ook de haltes Saaksumborg en Esserhaag liggen op loopafstand, beide met buslijn 8. Treinstation Groningen Europapark ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad." Een ander noemt het "een prima buurt", maar merkt op dat het in de avond met jongeren niet altijd veilig voelt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming is niets opgenomen. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus daarover kunnen we niets zeggen.
