Helperzoom 185
Coendersborg, Groningen
BuurtEen appartement uit 1965 in Coendersborg
Dit appartement aan de Helperzoom 185 ligt in Coendersborg, een buurt in het zuiden van Groningen. Met 78 vierkante meter woonoppervlakte is het een compacte woning, op loopafstand van de stad. De vraagprijs is 289.000 euro, wat neerkomt op 3.705 euro per vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen beeld krijgt van de energiezuinigheid. De prijs is marktconform voor appartementen in Groningen.
Wat je weet over de woning
De woning is gebouwd in 1965 en heeft een woonoppervlakte van 78 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, bekend. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets vermeld. De makelaar heeft deze gegevens niet gepubliceerd, dus het is onduidelijk hoe de woning er van binnen uitziet.
Coendersborg, een rustige buurt
Coendersborg telt ruim 3.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "Helpman top buurt" en prijst de rust en de voorzieningen. Een ander zegt: "Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig meerdere x na geroepen achter aan gezeten." De buurt Coendersborg heeft een gevarieerde bevolking, met zowel jonge gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz, op tweehonderd meter afstand, of bij Albert Heijn op ongeveer achthonderd meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Groningse Schoolvereniging op driehonderd meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Helperpark, op ruim achthonderd meter, en de apotheek is vlakbij. Met buslijn 8, die op honderdtwintig meter stopt, kun je de stad bereiken. Het treinstation Groningen Europapark ligt op ruim achthonderd meter afstand. De gemeente Groningen biedt daarmee goede mogelijkheden voor zowel stedelijk als rustig wonen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1965 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pandomo Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Helperzoom 185, Groningen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het label is verplicht bij verkoop, maar ontbreekt hier.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 289.000 euro voor een woonoppervlakte van 78 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 3.705 euro per vierkante meter. Deze prijs is marktconform voor appartementen in Groningen, vergeleken met het gemiddelde in de gemeente.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Je weet alleen dat het om een appartement uit 1965 gaat met een woonoppervlakte van 78 vierkante meter. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op tweehonderd meter afstand. Daarnaast zijn er Albert Heijn op ruim achthonderd meter en Jumbo op bijna een kilometer. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 43 supermarkten, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op honderdtwintig meter afstand ligt de bushalte Groningen, Händellaan, waar buslijn 8 stopt. Het treinstation Groningen Europapark ligt op ruim achthonderd meter. Daarmee zijn zowel de stad als de regio goed bereikbaar, al is het aanbod aan lijnen beperkt.
Wat voor buurt is Coendersborg?
Coendersborg is een rustige buurt met ruim 3.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners geven hun wijk gemiddeld een 8,1, met opmerkingen over de rust en voorzieningen, maar ook over onveiligheid in de avond.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Groningse Schoolvereniging voor basisonderwijs ligt op 284 meter, en de Joseph Haydn-School op 479 meter. Voor voortgezet onderwijs is er het Zernike College op 699 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 64 scholen te vinden.
