Strausslaan 10
Coendersborg, Groningen
BuurtEen appartement op de derde verdieping in Coendersborg
Dit appartement aan de Strausslaan 10 ligt in Coendersborg, een buurt in Groningen waar het rustig wonen is. Met 78 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van €275.000 zit je hier op een prijs die 32% onder het buurtgemiddelde ligt. Het is een koopwoning uit 1965 met energielabel D. Vergelijk je dit met andere appartementen in Groningen, dan is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Je woont op de derde verdieping en hebt de hele woning op één woonlaag. De inhoud is 250 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 78 m² op, wat overeenkomt met de BAG-registratie.
Coendersborg, een rustige buurt
Met ruim 3.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Helpman en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94; een van hen noemt het "een prima buurt" maar merkt op dat het in de avond minder veilig voelt. Een ander zegt: "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad." De buurt Coendersborg heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Poiesz ligt op 356 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 703 meter. De Groningse Schoolvereniging zit op 184 meter en de Joseph Haydn-School op 353 meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum Helperpark op 579 meter en de apotheek op 752 meter. Buslijn 8 stopt op 147 meter bij de Händellaan, en treinstation Groningen Europapark ligt op 570 meter. Dit alles binnen de gemeente Groningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €279.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €189.000 naar €279.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 58 dB Lden, boven de norm; andere geluidsbronnen blijven eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Reinders Makelaars en Adviseurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Strausslaan 10, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €279.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €189.000 naar €279.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 250 kubieke meter en het woonoppervlak is 78 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt energiekosten verwachten die tussen de laagste en hoogste categorie in zitten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1965, vóór 1970, en de bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Poiesz-supermarkt ligt op 356 meter en de Albert Heijn op 703 meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum Helperpark op 579 meter en de apotheek op 752 meter. Buslijn 8 stopt op 147 meter bij de Händellaan, en treinstation Groningen Europapark ligt op 570 meter.
Hoe is de buurt Coendersborg?
Coendersborg heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Helpman en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner noemt het "een prima buurt" maar merkt op dat het in de avond minder veilig voelt.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €402.192, en de mediaan ligt op €285.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 32% onder het buurtgemiddelde. Het woonoppervlak van 78 m² is 33% kleiner dan het buurtgemiddelde van 117 m².
