Strausslaan 2A
Coendersborg, Groningen
BuurtEen rustig appartement in Coendersborg
Aan de Strausslaan 2A in Groningen vind je dit appartement uit 1965, gelegen in de wijk Coendersborg. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag, met vier kamers en een balkon. De vraagprijs van €289.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €402.192 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien het aanbod van appartementen in Groningen.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 80 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Het appartement telt twee slaapkamers, één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €146 per maand. Het energielabel is C.
Coendersborg, een rustige buurt
Met ruim 3.100 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft Coendersborg een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt", terwijl een ander aangeeft dat het in de avond minder veilig voelt. De buurt Coendersborg heeft een woningvoorraad van zo'n 1.700 woningen, waarvan 58% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz, op twee straten verder, of bij Albert Heijn op tien minuten lopen. De Groningse Schoolvereniging zit om de hoek, en het Zernike College ligt op vijf minuten lopen. De huisarts is te vinden bij Medisch Centrum Helperpark, en de apotheek zit er vlakbij. Buslijn 8 stopt bij de Händellaan, op twee minuten lopen, en treinstation Groningen Europapark ligt op 570 meter. De gemeente Groningen biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is opgericht. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pandomo op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Strausslaan 2A, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €289.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs in Coendersborg, die €402.192 bedraagt. De mediaanprijs in de buurt is €285.000, dus deze woning zit daar dichtbij. Het woonoppervlak van 80 m² is wel 32% kleiner dan het buurtgemiddelde van 117 m². De prijs per vierkante meter is €3.612, op basis van de makelaarsopgave.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. Het woonoppervlak is 80 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De inhoud is 256 m³. Er is dubbel glas en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage bedraagt €146 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt voor de Vereniging van Eigenaren. Het appartement is in volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de woning zelf. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het gebouw, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de blokverwarming.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is uit 1965, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand. Deze gegevens komen van de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 49 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 19 dB Lden, ook onder de norm. Industriegeluid is 45 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 356 meter, ongeveer twee straten verder. Albert Heijn zit op 703 meter en Jumbo op 769 meter, beide op tien minuten lopen. Verder zijn er PLUS op 1,4 kilometer en nog een Albert Heijn op 1,5 kilometer. In totaal zijn er 46 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Händellaan op 147 meter, waar buslijn 8 stopt. Ook halte Groningen, Sporcentrum Europapark op 315 meter heeft lijn 8, en Station Europapark op 525 meter heeft lijnen 2 en 8. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 570 meter. De haltes zijn dus goed bereikbaar te voet.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt" en een ander zegt "rustig". Er is ook een kritische noot: "Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig meerdere x na geroepen achter aan gezeten". Deze reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
De Groningse Schoolvereniging, een basisschool, ligt op 184 meter, om de hoek. De Joseph Haydn-School zit op 353 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Zernike College op 527 meter, met atheneum, havo, mavo en vbo. Er zijn in totaal 64 scholen binnen vijf kilometer, waaronder ook speciaal basisonderwijs.
