NDSM terrein, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Hellingbaan 90 in Amsterdam-Noord ademt de sfeer van de NDSM-werf: industrieel, ruim en modern. Met 110 m² woonoppervlak en energielabel A+ is het een comfortabele woning in een voormalig havengebied dat nu bruist van de creativiteit. De huurprijs van €3.010 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde huurprijs voor appartementen in Amsterdam ligt lager, maar dit appartement is ook ruimer dan gemiddeld.
De buurt NDSM terrein is een jonge, dynamische wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een hoge stedelijkheidsgraad. Het is een plek waar kunst, cultuur en wonen samenkomen. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonerservaring gedeeld, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt telt ruim 3800 inwoners, waarvan de meeste tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Het is een plek voor wie van stadse energie houdt.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de PLUS, die om de hoek zit op nog geen kilometer afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ook Albert Heijn en Jumbo op loopafstand. Kinderen kunnen naar Kindcentrum De Baanbreker of OBS Blijhaven, beide op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle voorzieningen die je van een grote stad mag verwachten, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Savills Asset & Property Management B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hellingbaan 90, Amsterdam
De huurprijs van €3.010 ligt ongeveer 25% boven het buurtgemiddelde van €2.415. Dat is te verklaren doordat dit appartement met 110 m² aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 84 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is met €27,36 juist lager dan het buurtgemiddelde van €31,62. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar niet onredelijk gezien de extra ruimte.
Woningen in de buurt NDSM terrein worden gemiddeld in 14 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in dit gebied. Het is daarom verstandig om snel te reageren als je interesse hebt.
Het appartement heeft energielabel A+, wat betekent dat het zeer energiezuinig is. De woning is gebouwd in 2022 en voldoet aan de nieuwste isolatienormen. Hierdoor zijn de stookkosten naar verwachting laag, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je eigen gebruik en de energieprijzen.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is PLUS op 991 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1,4 km en Jumbo op 1,6 km. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven, beide op 610 meter afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 6,7 km afstand. Dat is relatief ver, maar de buurt is wel goed bereikbaar met bus en veerpont naar Amsterdam Centraal.
De buurt NDSM terrein heeft een jonge bevolking: 72% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar oud. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (56%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (4%). Het is een dynamische, stedelijke omgeving met een creatieve en internationale uitstraling.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €608.992 | €546.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.496 | – |
| Huurprijs | €2.203 p/m | €2.145 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €865.805 | €744.436 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.972 | – |
| Huurprijs | €2.395 p/m | €2.140 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.725 | €696.382 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Hellingbaan 90, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
