Henri Dunantstraat 109
Staalmanbuurt, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement in de Staalmanbuurt
Dit appartement aan de Henri Dunantstraat 109 in Amsterdam is een prettig vertrekpunt voor wie houdt van een levendige stadswijk. Met 83 vierkante meter woonoppervlak is het een flink stuk ruimer dan veel andere huurwoningen in de buurt, die gemiddeld 65 vierkante meter meten. Het appartement is in 2017 opgeleverd en heeft energielabel A, een zeer zuinig label dat er is. Met een huurprijs van 1730 euro per maand zit je boven het buurtgemiddelde van 1707 euro, maar daar krijg je ook meer ruimte voor terug. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is groot, dus er is keuze genoeg.
De buurt: groen, rustig en toch levendig
De buurt Staalmanbuurt is een groene wijk waar veel gezinnen wonen. Uit de buurtdata blijkt dat 41 procent van de huishoudens kinderen heeft, en dat is ook te merken aan de sfeer. Een bewoner zegt: "Het is een veilige fijne buurt waar veel gezinnen wonen. Het is goed bereikbaar en er is veel groen te vinden." Een ander noemt het "een plek waar alles samenkomt, rust, gezelligheid en leven". Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 7,5. Het is een plek waar mensen elkaar groeten en waar kinderen op het plein spelen, maar waar het nooit echt druk voelt.
Het dagelijks leven rond de Henri Dunantstraat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor te zijn. De Lidl ligt op ongeveer 750 meter, en ook Albert Heijn en Dirk zitten binnen een straal van een kilometer. Voor de kinderen is de Einsteinschool op 150 meter lopen, een basisschool die om de hoek zit. Ook de Brede school Fiep Westendorp en Openbare Basisschool de Vlaamse Reus zijn op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Lumion op 400 meter of Calvijn College op ongeveer 900 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop mogelijkheden voor uitstapjes en voorzieningen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vesteda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Henri Dunantstraat 109, Amsterdam
Is de huurprijs van 1730 euro redelijk voor dit appartement?
Met 1730 euro per maand zit je iets boven het gemiddelde van 1707 euro voor huurwoningen in de Staalmanbuurt. Daar staat tegenover dat dit appartement met 83 vierkante meter zo'n 28 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 65 vierkante meter. De prijs per vierkante meter ligt daarmee rond de 21 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 25,50 euro ligt. Voor de extra ruimte betaal je dus relatief minder.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De huurprijs van 1730 euro per maand gedeeld door 83 vierkante meter komt uit op ongeveer 21 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 25,50 euro per vierkante meter. Dit appartement is dus niet alleen groter dan gemiddeld, maar ook nog eens voordeliger per vierkante meter.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het zuinigste energielabel dat een woning kan hebben. Het is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Met label A kun je relatief lage stookkosten verwachten, omdat het label aangeeft dat de woning weinig energie verbruikt. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is wel een sterke indicatie dat je energierekening meevalt.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
De Staalmanbuurt krijgt van bewoners een gemiddelde score van 7,5 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige fijne buurt waar veel gezinnen wonen" en waardeert het groen en de bereikbaarheid. Een ander zegt dat het een plek is "waar alles samenkomt, rust, gezelligheid en leven". Er wordt ook een kritische noot geplaatst over zwerfvuil op sommige dagen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Einsteinschool zit op 150 meter, een basisschool die dus letterlijk om de hoek ligt. Ook de Brede school Fiep Westendorp op 660 meter en Openbare Basisschool de Vlaamse Reus op 784 meter zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Lumion op 400 meter of Calvijn College op 896 meter.
Hoe ver is het naar de supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 762 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 784 meter en nog een Albert Heijn op 816 meter. Ook Dirk zit op 908 meter. Al deze supermarkten zijn dus binnen ongeveer tien minuten lopen te bereiken, wat het dagelijks boodschappen doen makkelijk maakt.
Wat voor soort buurt is de Staalmanbuurt?
De Staalmanbuurt is een groene, rustige wijk waar veel gezinnen wonen. Van de huishoudens heeft 41 procent kinderen, en 39 procent bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De buurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 4866 adressen per vierkante kilometer. Toch ervaren bewoners het als rustig en gezellig, met veel groen en een hechte gemeenschap.
