Een appartement in Prinsenbeek
Dit appartement aan het Herman Dirvenpark is een rustige plek in Prinsenbeek, een dorp dat aanvoelt als een gemeenschap waar mensen elkaar kennen. Met 89 vierkante meter woonruimte en een bouwjaar van 2020 is het een moderne woning, en met energielabel A zit je qua energieverbruik goed. De huurprijs van 1501 euro per maand is scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van 2500 euro voor huurwoningen in de buurt. Het aanbod van appartementen in Breda laat zien dat er in de gemeente meer van dit soort woningen te vinden zijn.
De buurt Prinsenbeek
De buurt Prinsenbeek is een dorpse wijk met een mix van leeftijden: 28 procent van de inwoners is tussen de 45 en 65 jaar, en 24 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners waarderen de sfeer, zo blijkt uit drie beoordelingen met een gemiddelde score van 8,11. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, vertrouwd omdat je iedereen kent, veilig omdat we opletten op elkaar." Enkele bewoners noemen ook de rust: "Het is een leuke wijk, rustig dus niet druk, je kan gewoon buiten op straat lopen." Het groene veld en de bomen rond het plein worden ook genoemd als pluspunt.
Leven in de straat
In de straat zelf is het dagelijks leven goed geregeld. Voor de boodschappen kun je naar de Lidl, die op loopafstand zit, of naar de Jumbo iets verderop. Ook de Albert Heijn is binnen tien minuten lopen te bereiken. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kbs De Griffioen en Kindcentrum De Horizon, beide op ongeveer tien minuten lopen. De gemeente Breda biedt daarnaast voldoende voorzieningen, met 31 supermarkten binnen vijf kilometer en 48 scholen in de omgeving.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ikwilhuren.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herman Dirvenpark 4, Prinsenbeek
Is de huurprijs van 1501 euro marktconform?
De huurprijs van 1501 euro per maand ligt fors onder het gemiddelde van 2500 euro voor huurwoningen in de buurt. Het gemiddelde is gebaseerd op twee beschikbare huurwoningen, dus het is een kleine steekproef, maar het verschil is groot. De prijs per vierkante meter is met 16,87 euro ook lager dan het buurtgemiddelde van 24,71 euro. Dit maakt de woning relatief voordelig.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het energieverbruik voor verwarming en warm water beperkt is. Het label is officieel geregistreerd en geeft een indicatie van de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Hoe is de buurt Prinsenbeek om in te wonen?
De buurt wordt door bewoners gewaardeerd met een gemiddelde score van 8,11 op basis van drie beoordelingen. Ze noemen de rust, de sociale controle en het groen rond het plein. Een bewoner zegt: "Vertrouwd omdat je iedereen kent, veilig omdat we opletten op elkaar." De bevolking is gemengd, met zowel jonge gezinnen als ouderen, en er is een groot aandeel huishoudens met kinderen (39 procent).
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, de Lidl ligt op ongeveer 400 meter en de Jumbo op 500 meter, dus dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. De Albert Heijn is op ongeveer 970 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals Kbs De Griffioen op 745 meter en Kindcentrum De Horizon op 833 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 600 meter afstand.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,7 kilometer afstand van de woning. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets ben je er zo. De afstand is een indicatie van de bereikbaarheid per openbaar vervoer, maar de exacte reistijd hangt af van de route en het vervoermiddel.
Wat is de samenstelling van de buurt qua leeftijd?
De buurt heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw: 16 procent is jonger dan 15 jaar, 21 procent is tussen 25 en 45 jaar, en 28 procent is tussen 45 en 65 jaar. Daarnaast is 24 procent 65 jaar of ouder. Dit betekent dat er zowel jonge gezinnen als ouderen wonen, wat bijdraagt aan een gemengde en levendige gemeenschap.
