Een nieuw appartement aan de Stationslaan
Dit appartement uit 2023 aan de Stationslaan voelt direct fris en modern. Met 98 vierkante meter woonruimte is het ruim opgezet, en energielabel A+++ betekent dat je weinig hoeft te verwachten op het gebied van stookkosten. De huurprijs van €1.730 ligt 11 procent onder het buurtgemiddelde van €1.950, wat het aanbod scherp maakt. Het is een van de appartementen in Breda die nu op de markt komen.
De buurt Belcrum
Belcrum wordt door bewoners omschreven als gezellig, met veel groen en leuke dingen voor kinderen. Een bewoner zegt: "Of het nou zomer of winter is, het is altijd gezellig in de Belcrum!" Een ander noemt de goede bereikbaarheid en het rustige leven, al is parkeren minder handig en wonen er duur. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 7,57. Het is een gemengde buurt: 40 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon, terwijl 28 procent gezinnen met kinderen zijn.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. De Aldi ligt naast de deur, de Jumbo om de hoek en de SPAR twee straten verder. Ook de basisschool Kbs De Spoorzoeker is om de hoek, en het Stedelijk Gymnasium Breda ligt op tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk en het kinderdagverblijf zitten ook dichtbij, wat het makkelijk maakt voor een dagelijkse routine. De gemeente Breda biedt daarnaast voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Heimstaden en Heimstaden op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stationslaan 50, Breda
Is €1.730 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €1.730 ligt 11 procent onder het gemiddelde van €1.950 voor huurwoningen in de buurt. Met 98 vierkante meter is het oppervlak ook 48 procent groter dan het buurtgemiddelde van 66 vierkante meter. Daarmee is de prijs relatief scherp voor wat je krijgt, zeker gezien het energielabel A+++.
Hoe zuinig is energielabel A+++ in de praktijk?
Energielabel A+++ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het pand zeer energiezuinig is gebouwd. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over het onderhoud of de staat van het gebouw.
Hoeveel kost het om hier te wonen qua bijkomende lasten?
De advertentie vermeldt alleen de kale huurprijs van €1.730 per maand. Energielabel A+++ geeft wel een indicatie dat de energiekosten laag zullen zijn, maar concrete bedragen worden niet genoemd.
Hoe is het wonen in de Belcrum voor gezinnen?
Bewoners noemen de buurt gezellig en groen, met leuke dingen voor kinderen. Een bewoner zegt: "Een perfecte wijk voor je gezin en je kinderen!" In de buurt wonen relatief veel gezinnen: 28 procent van de huishoudens heeft kinderen. Ook zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Kbs De Spoorzoeker op 472 meter.
Hoe goed is de bereikbaarheid van deze woning?
Een bewoner noemt de bereikbaarheid goed en zegt dat je dankzij de trein snel in andere steden bent. Het treinstation ligt op 1,7 kilometer afstand.
Zijn er voldoende supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Aldi ligt op 232 meter, de Jumbo op 311 meter en de SPAR op 395 meter. Ook is er een Albert Heijn op 739 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoeveel scholen liggen er rondom deze woning?
Binnen vijf kilometer zijn er 66 scholen te vinden. De dichtstbijzijnde basisschool is Kbs De Spoorzoeker op 472 meter, gevolgd door De Singel SO op 678 meter en Rudolf Steiner School op 693 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Breda op 1,1 kilometer het dichtstbij.
