Nieuw appartement in Alkmaar
Dit gloednieuwe appartement aan de Hertog Aalbrechtweg staat in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost, een buurt die volgens bewoners van de wijk een prettige mix van jong en oud kent. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk om nieuwbouw gaat. Met een vraagprijs van €362.500 ligt dit appartement 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €467.656. Het is een van de appartementen in Alkmaar die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken
Deze portiekflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 62 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De woning wordt verwarmd met aardwarmte en heeft een parkeerplaats. Het energielabel is A++, een zuinig label. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Leven in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost
Met ruim 2.200 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooi groen zo aan de rand van de polder" en waardeert de voorzieningen in de buurt. Een ander zegt: "Opzich goed, weinig inbraken." De buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost heeft een mix van jong en oud, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 451 meter, of bij Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Basisscholen zijn op loopafstand, en het voortgezet onderwijs ligt op 2,5 kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Huiswaard op 865 meter, en de apotheek is naast de deur op 95 meter. Buslijn 4 en N50 stoppen op 77 meter bij Station Noord, en treinstation Alkmaar Noord ligt op 45 meter. De gemeente Alkmaar biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 56 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer zit met 36 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars Alkmaar op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hertog Aalbrechtweg 1E78, Alkmaar
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het is duidelijk dat het om nieuwbouw gaat, maar het exacte bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €362.500 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €467.656. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.479, terwijl deze woning op €5.847 per m² zit. De woning is 62 m² groot, wat 29% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 87 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het is een portiekflat met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 62 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De woning heeft een parkeerplaats en wordt verwarmd met aardwarmte.
Hoe zit het met het energielabel en de verwarming?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning wordt verwarmd met aardwarmte, een duurzame warmtebron. Het is volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht. De woning is nieuwbouw, wat bijdraagt aan een modern en energiezuinig karakter.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 56 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer zit met 36 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare data en geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo zit op 451 meter en Albert Heijn op 1083 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, en het voortgezet onderwijs ligt op 2,5 kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Huiswaard op 865 meter, en de apotheek is op 95 meter. Het ziekenhuis ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner noemt het "Mooi groen zo aan de rand van de polder" en waardeert de voorzieningen. Een ander zegt: "Opzich goed, weinig inbraken."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 4 en N50 stoppen op 77 meter bij halte Station Noord. Treinstation Alkmaar Noord ligt op 45 meter, dus je bent zo op het spoor. De bushaltes Vlietwaard en Zeswielen liggen op respectievelijk 242 en 547 meter.
