Hereweg 86A
Herewegbuurt, Groningen
BuurtEen ruim appartement in de Herewegbuurt
Dit appartement aan de Hereweg 86A in Groningen is met 125 vierkante meter woonoppervlak een flinke woning. De vraagprijs van €450.000 ligt 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €329.900, en het woonoppervlak is 34% groter dan het buurtgemiddelde van 93 vierkante meter. Het is daarmee een prijzige optie, maar je krijgt er ook veel ruimte voor. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Groningen gaat voor een ander bedrag over de toonbank.
De woning zelf
Deze woning uit 1933 heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat je wel weet, is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlak van 125 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder is er geen informatie beschikbaar over bijvoorbeeld isolatie of de aanwezigheid van een VvE.
De Herewegbuurt
De Herewegbuurt telt ruim 1.600 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 15 en 45 jaar oud is. Het is een levendige buurt, zo blijkt uit de ervaringen van bewoners in de wijk Oud-Zuid. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt". Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van 19 beoordelingen. De buurt Herewegbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de PLUS op 340 meter, of bij de Albert Heijn op 795 meter. Voor schoolgaande kinderen is De Vrije School Groningen Onderbouw op 406 meter een optie, en het Parcival College voor voortgezet onderwijs ligt op 469 meter. De huisarts zit op 219 meter, de apotheek op 739 meter. De bushalte Groningen, Vechtstraat is op 65 meter en wordt bediend door lijn 50 en 51. Het treinstation Groningen ligt op 679 meter. De gemeente Groningen biedt daarmee een complete stedelijke infrastructuur.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het gaat om gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 73 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hereweg 86A, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €329.900. Het woonoppervlak van 125 m² is 34% groter dan het buurtgemiddelde van 93 m². De prijs per vierkante meter is €3.600, terwijl het buurtgemiddelde op €3.779 ligt. De woning is dus fors duurder dan het gemiddelde, maar biedt ook aanzienlijk meer ruimte.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets opgenomen. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 125 vierkante meter. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar beschikbaar, dus de indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 73 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een PLUS-supermarkt op 340 meter en een Albert Heijn op 795 meter. De huisarts zit op 219 meter en de apotheek op 739 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder De Vrije School Groningen Onderbouw op 406 meter en het Parcival College op 469 meter. Het treinstation Groningen ligt op 679 meter.
Hoe is het wonen in de Herewegbuurt?
Bewoners van de wijk Oud-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt". De buurt telt ruim 1.600 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 15 en 45 jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen details over isolatie of verwarming. Het woonoppervlak van 125 m² is wel bekend via de BAG-registratie. Verder staat er niets in de advertentie over de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd vóór 1970, in 1933, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
