Tweede Willemstraat 36A
Herewegbuurt, Groningen
BuurtEen appartement met karakter in de Herewegbuurt
Dit appartement aan de Tweede Willemstraat 36A in Groningen is een stukje stadsgeschiedenis uit 1905. Met 117 vierkante meter woonoppervlak is het flink ruimer dan veel andere appartementen in Groningen. De vraagprijs van 475.000 euro ligt 44% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 329.900 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het oppervlak ook 26% groter dan het buurtgemiddelde.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de installaties staat niets in de advertentie. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wat we wel weten: het is een appartement uit 1905 met energielabel C. Het label C is een zuinig label, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Een levendige wijk met veel jongeren
De buurt Herewegbuurt telt zo'n 1.620 inwoners, waarvan 72% tussen de 15 en 45 jaar oud is. Het is een levendige wijk met veel studenten en jonge werkenden. Bewoners van de wijk Oud-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De reviews zijn gebaseerd op 19 beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 444 meter of bij de Albert Heijn op 867 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 800 meter en voortgezet onderwijs op 900 meter. De huisartsenpraktijk zit op 343 meter en de apotheek op 722 meter. De bushaltes Vechtstraat en Zuiderplantsoen liggen op 186 en 289 meter, met lijnen 50, 51 en 418. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 798 meter. De gemeente Groningen heeft verder een ruim aanbod aan restaurants, parken en een bibliotheek. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die op gebiedsniveau zijn bepaald en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alfred aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tweede Willemstraat 36A, Groningen
Wat zegt de vraagprijs van 475.000 euro over de marktpositie van dit appartement?
De vraagprijs ligt 44% boven de gemiddelde vraagprijs van 329.900 euro in de Herewegbuurt. Het woonoppervlak van 117 m² is 26% groter dan het buurtgemiddelde van 93 m². De prijs per vierkante meter is 4.060 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 3.779 euro ligt. Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers, badkamers of andere kenmerken zoals tuin of balkon. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling. Wat wel bekend is: het gaat om een appartement uit 1905 met energielabel C. De rest van de woningdetails staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met de geluidsoverlast rondom de Tweede Willemstraat 36A?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Het pand is gebouwd in 1905, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 1% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rondom het adres, niet specifiek voor dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Tweede Willemstraat?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 444 meter en Albert Heijn op 867 meter. Basisonderwijs zit op 800 meter en voortgezet onderwijs op 900 meter. De huisartsenpraktijk is op 343 meter en de apotheek op 722 meter. Voor het OV zijn er bushaltes op 186 en 289 meter met lijnen 50, 51 en 418. Treinstation Groningen Europapark ligt op 798 meter.
Hoe is de buurt Herewegbuurt om in te wonen?
De Herewegbuurt telt 1.620 inwoners, waarvan 72% tussen de 15 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oud-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De beoordelingen zijn gebaseerd op 19 reviews.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de Herewegbuurt zijn afgelopen periode 60 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 35 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was 398.775 euro. Dat geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan, maar zegt niets over hoe snel dit specifieke appartement verkocht zal worden.
