Heutinkstraat 101
Hogeland-Noord, Enschede
BuurtEen appartement in het bruisende Hogeland-Noord
Dit appartement aan de Heutinkstraat 101 ligt in de levendige buurt Hogeland-Noord, vlak bij het Volkspark. Met een vraagprijs van €225.000 is dit de goedkoopste van de 12 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 46% onder het buurtgemiddelde van €416.500. Het is een van de appartementen in Enschede die momenteel op de markt zijn. De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel C.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met één kamer, die ook als slaapkamer dient. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. Het appartement wordt aangeboden via Twents Vast.
Hogeland-Noord
Met bijna 3.000 inwoners en een mix van jong en oud is Hogeland-Noord een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk Binnensingelgebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". De buurt Hogeland-Noord heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 615 meter, of bij Lidl of Jumbo op ongeveer 800 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Alfonsusschool op 364 meter. De huisartsenpraktijk Khawar en de Centrum Apotheek liggen beide op ongeveer 850 meter. Buslijn 3 stopt op 115 meter bij de halte C.F. Klaarstraat, en het treinstation Enschede ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 21 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Twents Vast op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Heutinkstraat 101, Enschede
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €225.000. Dat is 46% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €416.500 in de buurt Hogeland-Noord. Het is momenteel de goedkoopste van de 12 koopwoningen die in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.462, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 65 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft één kamer, die ook als slaapkamer dient. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 m², maar de BAG-registratie geeft 71 m² aan. Het is een compacte woning, geschikt voor één persoon of een stel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 21 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je diverse supermarkten, zoals Albert Heijn op 615 meter en Lidl en Jumbo op ongeveer 800 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder de Alfonsusschool op 364 meter. De huisartsenpraktijk Khawar en de Centrum Apotheek liggen beide op ongeveer 850 meter. Buslijn 3 stopt op 115 meter, en het treinstation Enschede is op 1,3 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Hogeland-Noord om in te wonen?
Bewoners van de wijk Binnensingelgebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met genoeg voorzieningen" en "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". Een ander zegt dat alles "erg dichtbij" is. Er zijn echter ook opmerkingen over criminaliteit zoals diefstal en inbraken, en over afval op straat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van isolatie of installaties. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie en verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie en is mogelijk op te vragen bij de makelaar.
