Tweede Bothofdwarsstraat 25
De Bothoven, Enschede
BuurtEen benedenwoning in het centrum van Enschede
Dit appartement op de begane grond ligt aan een rustige weg, midden in het centrum van Enschede. Met een woonoppervlakte van 51 vierkante meter volgens de makelaar is het een compacte woning. De vraagprijs van 225.000 euro is aan de hoge kant voor een appartement van deze omvang. Ter vergelijking: appartementen in Enschede worden gemiddeld voor 308.477 euro verkocht, maar die hebben vaak meer ruimte.
De woning zelf
De benedenwoning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 188 kubieke meter. Er is een Frans balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 187,78 euro per maand. De woning is gebouwd in 1987 en heeft energielabel C.
De Bothoven, een levendige stadswijk
Met ruim 5.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische binnenstadsbuurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". De buurt De Bothoven heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo en Aldi zitten op 216 meter, Ekoplaza op 671 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Bothoven Freinetbasisschool op 314 meter, en Openbare Basisschool La Res op 594 meter. De huisarts is op 554 meter, de apotheek op 195 meter. Buslijn 6 stopt op 695 meter bij halte Enschede, De Klomp. Het treinstation Enschede ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Jähnig & ter Braak Makelaars BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tweede Bothofdwarsstraat 25, Enschede
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 225.000 euro. Voor een appartement van 51 vierkante meter komt dat neer op 4.412 euro per vierkante meter. In de buurt worden koopwoningen gemiddeld verkocht voor 308.477 euro, maar die hebben vaak een groter oppervlak. De prijs ligt aan de hoge kant voor deze woonoppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 188 kubieke meter. Er is een Frans balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 187,78 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Hoe is de buurt De Bothoven?
De Bothoven is een stedelijke buurt met ruim 5.700 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met genoeg voorzieningen", een ander spreekt van "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". Er zijn ook geluiden over criminaliteit zoals fietsendiefstal en inbraken.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo en Aldi zitten op 216 meter, Ekoplaza op 671 meter. Openbare Basisschool De Bothoven Freinetbasisschool is op 314 meter, Openbare Basisschool La Res op 594 meter. De huisarts is op 554 meter, de apotheek op 195 meter. Buslijn 6 stopt op 695 meter bij halte Enschede, De Klomp. Het treinstation Enschede ligt op 1,3 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan te raden om zelf te beoordelen of het geluidsniveau acceptabel is.
Is er risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort.
