Een nieuw appartement in Rijnvliet
Aan de Hickorylaan in Rijnvliet staat dit appartement uit 2023 te huur. Met 109 vierkante meter woonruimte en energielabel A++ is dit een zuinige en ruime woning. De huurprijs van 1815 euro per maand ligt boven het gemiddelde van 1309 euro voor appartementen in Utrecht, maar dat past bij het formaat en de nieuwbouwstatus. De woning wordt verhuurd via REBO Huurwoningen.
De buurt Rijnvliet
Rijnvliet is een jonge buurt Rijnvliet in Leidsche Rijn, waar veel gezinnen wonen. Van de huishoudens heeft 58 procent kinderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is drie personen. Het is een rustige, groene omgeving met vooral koopwoningen. De bewoners zijn overwegend tussen de 25 en 45 jaar, wat de buurt een levendig karakter geeft.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR express op ongeveer een kwartier lopen, of bij een van de Albert Heijn-vestigingen iets verderop. Kindcentrum Rijnvliet ligt om de hoek, op nog geen vijf minuten lopen, en ook KBS De Achtbaan en De Boomgaard zijn op loopafstand. De gemeente Utrecht heeft verder volop voorzieningen, van scholen tot winkels.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REBO Huurwoningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hickorylaan 256, Utrecht
Is 1815 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van 1815 euro ligt boven het gemiddelde van 1309 euro voor huurwoningen in Rijnvliet. Dat is logisch, want dit appartement is met 109 vierkante meter een stuk groter dan het gemiddelde van 90 vierkante meter in de buurt. Ook is het een nieuwbouwappartement uit 2023 met energielabel A++, wat de prijs verklaart.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning qua energieprestatie tot de beste categorie behoort.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 2023?
Het bouwjaar van deze woning is 2023, dus het is een relatief nieuw appartement. De onderhoudsstaat staat niet in de advertentie, maar nieuwbouw heeft doorgaans minder direct onderhoud nodig dan oudere woningen. Meer specifieke informatie over de staat van het pand is niet beschikbaar.
Zijn er scholen in de buurt van de Hickorylaan?
Ja, Kindcentrum Rijnvliet ligt op ongeveer 450 meter, dus op loopafstand. Ook KBS De Achtbaan en De Boomgaard zijn binnen een kilometer te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 2,5 kilometer afstand.
Hoe is het gesteld met de supermarkten in de omgeving?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op ongeveer 1,4 kilometer. Daarnaast zijn er Albert Heijn-vestigingen op ongeveer 1,5 en 1,6 kilometer, en Jumbo op ongeveer 1,6 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Wat voor buurt is Rijnvliet voor gezinnen?
Rijnvliet is een gezinsvriendelijke buurt: 58 procent van de huishoudens heeft kinderen en de gemiddelde huishoudensgrootte is drie personen. Er wonen veel jonge gezinnen, met 32 procent van de inwoners onder de 15 jaar. Het is een rustige, groene wijk in Leidsche Rijn.
