Een nieuw appartement in Rijnvliet
Dit appartement aan de Hickorylaan is in 2023 opgeleverd en heeft energielabel A+, een zeer zuinig label dat er is. Met 84 vierkante meter woonruimte is het een comfortabel thuis, en de huurprijs van €1.306 ligt 14% onder het buurtgemiddelde van €1.527. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd voor een woning in deze staat. Het is een van de [appartementen in Utrecht] die nu op de markt zijn.
Leven in de [buurt Rijnvliet]
Rijnvliet is een jonge, groene buurt waar veel gezinnen wonen: 58% van de huishoudens heeft kinderen en de gemiddelde huishoudensgrootte is 3,0. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen relatief weinig 65-plussers. Het is een buurt waar kinderen opgroeien tussen speelplekken en water, en waar je buren snel leert kennen. De sfeer is levendig, met jonge gezinnen die net zijn gestart.
Het dagelijks leven aan de Hickorylaan
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR express op ongeveer een kwartier lopen, of bij de Albert Heijn iets verderop. Kindcentrum Rijnvliet zit op loopafstand, zo'n vijf minuten, en is een basisschool met 188 leerlingen. Ook KBS De Achtbaan en De Boomgaard zijn binnen tien minuten fietsen te bereiken. De [gemeente Utrecht] heeft de omgeving goed ingericht voor jonge gezinnen, met voldoende voorzieningen in de buurt.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REBO Huurwoningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hickorylaan 382, Utrecht
Is €1.306 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt 14% onder het buurtgemiddelde van €1.527, terwijl de woning 84 m² groot is en energielabel A+ heeft. In de buurt liggen de huurprijzen tussen de €1.177 en €1.815, dus dit appartement zit aan de onderkant van dat bereik. Gezien het bouwjaar 2023 en het zuinige label is de prijs scherp te noemen.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat het energieverbruik minimaal is. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning zeer energiezuinig is.
Hoe is de buurt Rijnvliet voor gezinnen?
Rijnvliet is een gezinsvriendelijke buurt: 58% van de huishoudens heeft kinderen en de gemiddelde huishoudensgrootte is 3,0. Er wonen veel jonge gezinnen tussen de 25 en 45 jaar. De buurt is groen opgezet en er zijn voldoende speelplekken, wat het een fijne omgeving maakt om kinderen te laten opgroeien.
Zijn er basisscholen in de buurt?
Ja, Kindcentrum Rijnvliet ligt op ongeveer 463 meter, dus op loopafstand. Verder zijn KBS De Achtbaan en De Boomgaard beide op ongeveer een kilometer afstand, en Obs De Panda op 1,3 kilometer. Er is dus voldoende keuze voor basisonderwijs in de directe omgeving.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,7 kilometer afstand. Dat is op de fiets ongeveer een kwartier, of met de auto een paar minuten. De afstand is prima te doen voor wie regelmatig met de trein reist.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 2023?
Het bouwjaar is 2023, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Over het algemeen is een nieuwbouwwoning de eerste jaren onderhoudsarm, maar de specifieke staat van deze woning is niet bekend. Meer informatie hierover staat niet in de advertentie.
