Een fris appartement in Kanaleneiland-Noord
Dit appartement uit 2020 aan het Van Heuven Goedhartplein is een rustig vertrekpunt in Utrecht. Met 50 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld, en het energielabel A+ houdt de stookkosten laag. De huurprijs van €1.525 per maand ligt zo'n 10 procent onder het buurtgemiddelde van €1.689, wat het een scherpe keuze maakt binnen het aanbod van appartementen in Utrecht.
De buurt Kanaleneiland-Noord
De buurt Kanaleneiland-Noord is een levendige wijk waar veel alleenstaanden wonen: 55 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn ook gezinnen met kinderen te vinden. De sfeer is stedelijk en divers, met een mix van jonge professionals en starters. Het is een buurt waar je elkaar snel tegenkomt, maar waar ook genoeg rust is.
Leven aan het Van Heuven Goedhartplein
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voorbij: op 167 meter zit een SPAR express, en een Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 600 meter. Ook scholen zijn dichtbij, met Obs De Panda op 278 meter en KBS De Zeven Gaven op 334 meter. Het voortgezet onderwijs is met UniC op 339 meter ook goed bereikbaar. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop voorzieningen, van winkels tot groen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder LIV Residential op Pararius. De advertentie is actueel en de woning is direct beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Heuven Goedhartplein 649, Utrecht
Is de huurprijs van €1.525 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs ligt ongeveer 10 procent onder het gemiddelde van €1.689 voor huurwoningen in Kanaleneiland-Noord. Daarmee is dit appartement aan de voordelige kant van het aanbod. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 50 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 77 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het appartement zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning goed presteert op het gebied van energieverbruik.
Hoe groot is dit appartement vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Met 50 m² is dit appartement zo'n 35 procent kleiner dan het gemiddelde van 77 m² voor huurwoningen in Kanaleneiland-Noord. Het is daarmee een compacte woning, geschikt voor eenpersoonshuishoudens of stellen die weinig ruimte nodig hebben. De prijs is hierop afgestemd.
Zijn er supermarkten in de buurt van het Van Heuven Goedhartplein?
Ja, op 167 meter zit een SPAR express voor snelle boodschappen. Een Jumbo en een Albert Heijn liggen op ongeveer 600 meter afstand, en er zijn nog meer opties binnen een kilometer. Je hoeft dus niet ver te lopen voor je dagelijkse boodschappen.
Welke scholen liggen er rondom deze woning?
Binnen 400 meter vind je meerdere scholen: Obs De Panda op 278 meter, KBS De Zeven Gaven en Lukasschool op 334 meter, en UniC voor voortgezet onderwijs op 339 meter. Ook de International school Utrecht ligt op 391 meter. Voor gezinnen met kinderen is dit een praktische locatie.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
Het treinstation ligt op 3 kilometer afstand, wat betekent dat je er met de fiets of bus naartoe moet. De exacte busverbindingen worden in de advertentie niet genoemd, maar Utrecht heeft een uitgebreid netwerk. Voor dagelijks woon-werkverkeer is het goed te doen.
