Een appartement op de achtste woonlaag
Dit appartement op de achtste woonlaag van een portiekflat uit 2013 ligt in het centrum van Oosterhout en heeft vrij uitzicht. De vraagprijs is 498.000 euro. Het is een van de appartementen in Oosterhout die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 94 m², verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon en een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A+, een zuinig label. De VvE-bijdrage is 213 euro per maand.
Centrum van Oosterhout
Met ruim 5.600 inwoners en veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". De buurt Centrum heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De apotheek zit om de hoek, op 83 meter, en het ziekenhuis Amphia is twee straten verder. De huisartsenpraktijk Pasteur is op 350 meter. De Aldi is op 532 meter, de Albert Heijn op 693 meter. Basisschool St. Jan is op 2,3 kilometer. De bushalte Oosterhout, Nijenrode is naast de deur met lijnen 224, 226 en 372. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 8 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 30 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Plas & De Vegt makelaardij bv op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoefakker 307, Oosterhout (Nb)
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 498.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.298 euro. Het appartement heeft een woonoppervlak van 94 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 94 m², verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon en een parkeerkelder. De woning ligt op de achtste woonlaag en heeft vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 30 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De apotheek zit op 83 meter, het ziekenhuis Amphia op 272 meter en de huisartsenpraktijk Pasteur op 350 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 532 meter en de Albert Heijn op 693 meter. Basisschool St. Jan is op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Centrum in Oosterhout?
De buurt heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen, op ongeveer 8 kilometer afstand. De bushaltes zijn dichterbij: Oosterhout, Nijenrode op 103 meter met lijnen 224, 226 en 372, en Oosterhout, Busstation op 301 meter met meerdere lijnen.
