Hoefstraat 201-01
Padua, Tilburg
BuurtEen appartement met karakter in hartje Tilburg
Dit appartement aan de Hoefstraat ligt midden in de levendige wijk Padua, op loopafstand van het centrum van Tilburg. Met een vraagprijs van 445.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het oppervlak. Het is een van de appartementen in Tilburg die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze nieuwbouwappartement uit 1913 is volledig geïsoleerd volgens de makelaar, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. Het geheel wordt verwarmd door vloerverwarming en een warmtepomp. Buiten is er een zonneterras. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 74 m², terwijl de makelaar 53 m² opgeeft. Het energielabel is A+.
Padua, een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 1.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is Padua een typische stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen, alleen de verkeersveiligheid is slecht." Een ander noemt het "een buurt waar men elkaar helpt en respecteert". De buurt Padua heeft een hoog aantal misdrijven per jaar, namelijk 61.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 379 meter of bij SPAR express op 582 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Cocon op 188 meter, en de huisartsenpraktijk Wedemeijer zit op 53 meter, met de apotheek Hoefstraat direct naast de deur op 22 meter. De bushalte Tilburg, Hoefstraat met lijn 6 ligt op 49 meter, en het treinstation Tilburg is op 1,1 kilometer afstand. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoefstraat 201-01, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 445.000 euro. In de buurt Padua ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 448.650 euro, met een mediaan van 422.500 euro. De prijs per vierkante meter is hier 8.396 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.355 euro per m² is. Het appartement is met 53 m² aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 111 m², wat de hoge prijs per m² verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp. Er is een zonneterras aanwezig. Het energielabel is A+.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 37 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals PLUS op 379 meter en SPAR express op 582 meter. Basisschool De Cocon zit op 188 meter, en de huisartsenpraktijk Wedemeijer op 53 meter. De apotheek Hoefstraat is op 22 meter. De bushalte Tilburg, Hoefstraat met lijn 6 ligt op 49 meter, en het treinstation Tilburg is op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Padua om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen", maar wijst ook op slechte verkeersveiligheid. Een ander zegt dat het een buurt is "waar men elkaar helpt en respecteert". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel 65-plussers.
