Rijndijkbuurt, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Hoge Rijndijk ademt de sfeer van een oude Leidse volksbuurt: smalle straatjes, baksteen en water in de buurt. Met 52 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging aan de Rijn maakt het bijzonder. De vraagprijs van €295.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde, mede doordat het oppervlak kleiner is dan veel andere woningen in de Rijndijkbuurt. Benieuwd naar andere appartementen in Leiden?
De Rijndijkbuurt is een oude Leidse buurt met een mix van studenten, jonge gezinnen en ouderen. Twee bewoners geven de buurt een 7,2. Een van hen noemt het een 'heerlijke buurt' met een fijne, gemoedelijke sfeer en authentieke huizen. Een ander vindt de gemeenschap wat losjes en de parken worden doorbroken door wegen, maar waardeert de goede voorzieningen. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en de meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945. CBS-cijfers laten zien dat de inkomens hier doorsnee zijn. Lees meer over de buurt Rijndijkbuurt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR, die twee straten verder zit. Ook de Dekamarkt is op loopafstand. In de buurt vind je meerdere scholen, waaronder het Bonaventura College en het Stedelijk Gymnasium, beide op een paar minuten lopen. Het centrum van Leiden is goed bereikbaar, net als de gemeente Leiden met al haar voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hoge Rijndijk 106A, Leiden
De vraagprijs van €295.000 ligt 52% onder de gemiddelde vraagprijs in de Rijndijkbuurt (€609.438). Dat komt vooral doordat dit appartement met 52 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 116 m². De prijs per vierkante meter is met €5.673 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €5.665. Het is dus een relatief klein appartement voor een scherpe totaalprijs.
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. In de Rijndijkbuurt heeft 50% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
De Rijndijkbuurt is een oude, authentieke Leidse buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het een 'heerlijke buurt' met een gemoedelijke sfeer, een ander vindt de gemeenschap wat losjes. Er zijn goede voorzieningen, zoals scholen en supermarkten, en parken om in te wandelen.
Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,6 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Bonaventura College (voortgezet onderwijs) zit op 221 meter, het Stedelijk Gymnasium op 437 meter en basisschool St. Joseph op 655 meter.
Het appartement ligt aan de Hoge Rijndijk, op loopafstand van het centrum van Leiden. De afstand tot het centrum wordt niet exact vermeld, maar de buurt ligt dicht bij de binnenstad.
Het bouwjaar is 1920, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het is niet mogelijk om op basis van het bouwjaar uitspraken te doen over de staat van het onderhoud.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €609.438 | €530.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.665 | – |
| Huurprijs | €754 p/m | €754 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station! Het centrum is ook lekker dichtbij. De mensen zijn vriendelijk en niet luid. Er is veel groen en een park vlak dichtbij. Het is geweldig!
Het is er altijd rustig om te wonen, echter wanneer je iets nodig hebt van specifieke winkels is het wel nodig om het dorp uit te gaan. Dit geldt ook voor restaurants of clubs bijvoorbeeld. Het is een mooi gebied langs het water, maar echt parkjes of bossen ontbreken hier wel.
Goed opgroeien in een buurt als dit en een fijne omgeving voor een hond
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.380 | €653.383 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.274 | – |
| Huurprijs | €1.721 p/m | €1.596 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.588 | €534.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.131 | – |
| Huurprijs | €1.941 p/m | €1.893 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Hoge Rijndijk 106A, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
