Hommelstraat 3
Hatertse Hei, Nijmegen
Bekijk buurtEen appartement in Hatertse Hei
Dit appartement aan de Hommelstraat 3 ligt in de buurt Hatertse Hei, een wijk in Nijmegen-Zuid. Met een vraagprijs van €329.000 zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Nijmegen. De prijs ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €491.906, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Het appartement uit 1961 heeft een woonoppervlak van 63 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft. De woning telt 3 kamers en is gelegen op de 1e verdieping van een gebouw met 4 woonlagen. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
De buurt Hatertse Hei
Met ruim 4.100 inwoners is Hatertse Hei een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28; een van hen zegt: "Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal." Een ander noemt het "Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad". De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers. Meer over de buurt Hatertse Hei.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je huisartsenpraktijk Het Bos en de Zuider Service Apotheek Nijmegen. Boodschappen doe je bij de AH XL op 542 meter of de Jumbo op 629 meter. Basisschool Hidaya ligt op 444 meter. De bushaltes Beemdstraat en Heidebloemstraat met lijn 6 en 616 zijn op loopafstand. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Support Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hommelstraat 3, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €329.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €491.906 in de buurt Hatertse Hei. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.508, terwijl deze woning €5.222 per m² vraagt. De woning is met 63 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 117 m², wat het prijsverschil deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers en is gelegen op de 1e verdieping van een gebouw met 4 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 63 m², terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1961 en het energielabel is E.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 90% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk Het Bos (289 m) en de Zuider Service Apotheek (257 m). Supermarkten zijn er genoeg: de AH XL ligt op 542 m, de Jumbo op 629 m en de PLUS op 804 m. Basisschool Hidaya is op 444 m. Bushaltes met lijn 6 en 616 zijn op 138 en 240 meter.
Hoe is de buurt Hatertse Hei om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal." Een ander noemt het "Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad". De buurt heeft ruim 4.100 inwoners, met een mix van leeftijden en veel eenpersoonshuishoudens (53%).
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de keuken of de badkamer. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De beschikbare gegevens beperken zich tot het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel.
Ervaringen van Hatertse Hei
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heel goed
De buurt is fijn voor vrouwen, oudere menschen en kinderen want hij ist heel veilig. Maar bereikbarheid ist een probleem. Bijvoorbeeld, mijn huis had aleen een trap. Hoe kan mensen met beperking woon hier?
Statistieken van Hatertse Hei
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.906 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.508 | – |
| Huurprijs | €1.460 p/m | €1.460 p/m |
Ervaringen van Nijmegen-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Wij kunnen met de hele buurt goed opschieten
Fijne buurt alles bij de hand goede berijkbaarqheid En vooral veel natuur En veel omhanden voor contacten in de buurt goede verbinding met mensen vriendelijke wijk
Brakkenstein is een fijne, groene wijk in Nijmegen die veel te bieden heeft. De buurt is kindvriendelijk met rustige straten, speeltuinen en goede scholen. Voorzieningen zoals winkels, een supermarkt en medische zorg zijn dichtbij. De wijk is schoon, ruim opgezet en grenst aan mooie natuur zoals Park Brakkenstein, de Botanische Tuin en Heumensoord. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede busverbindingen door lijn 14 en de bussen die door het universiteitsterrein rijden. Brakkenstein combineert rust, ruimte en gemak op een ideale manier.
Goede winkels fijne kerk gemeenschap . Dorps gevoel hatert
Heel goed
Statistieken van Nijmegen-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €494.179 | €401.243 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.535 | – |
| Huurprijs | €1.643 p/m | €1.641 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Nijmegen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik vind dat hees heel goed geregeld is
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Prima
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Heb hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond , maar de laatste jaren is het heel anders geworden ,voorheen kende iedereen elkaar en groete elkaar ,voor de oudere mensen werdt bij sneeuw de voorkant vrij gemaakt ,boodschapjes gedaan enz als je iemand even niet zag ging ik even informeren hoe het was ,en nu ,,,,hoor je dat er mensen 4 weken dood in huis liggen en niemand die het merkt ,ppff,maar gelukkig ik ben niet zo en blijf mijn buurtje toch trouw en ga informeren ,maar jammer genoeg is de samenhorigheid helemaal weg ,nu komen er nieuwe mensen wonen en weet je niet eens hoe ze heten heel erg jammer,wou dat de oude tijd terug kon komen
Statistieken van Nijmegen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €601.690 | €455.174 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.893 | – |
| Huurprijs | €1.846 p/m | €1.802 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hommelstraat 3, Nijmegen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
