Een appartement met vrij uitzicht op de twaalfde verdieping
Dit appartement uit 2006 ligt aan de Keizersmantelweg in Hoogvliet Zuid, een rustige plek in de woonwijk met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 134 vierkante meter volgens de makelaar is het een ruim opgezet huis. De vraagprijs is 489.000 euro. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam worden in de buurt gemiddeld voor 427.907 euro aangeboden.
Vier kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is een balkon en een inpandige garage met parkeerkelder. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 282,70 euro per maand.
Een buurt met veel voorzieningen dichtbij
Met ruim 23.000 inwoners is Hoogvliet Zuid een levendige buurt, waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 geven. Een bewoner zegt: "Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig." Een ander noemt het "Prachtig mooi woning met veel natuur omheen". De buurt Hoogvliet Zuid heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 41 procent.
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De Lidl ligt twee straten verder, op zo'n 750 meter, en de AH XL is ook dichtbij. Basisschool Het Prisma zit op ongeveer een kilometer afstand, en de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk is in Spijkenisse, op 1,4 kilometer. De apotheek vind je om de hoek bij de Tijmweg, waar ook de bushaltes met lijnen 61 en 62 zijn. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ruim 8 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel mogelijkheden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VBW Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Keizersmantelweg 231, Hoogvliet Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 489.000 euro. De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is 427.907 euro. De prijs per vierkante meter is 3.649 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het appartement staat sinds 10 april 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een balkon en een inpandige garage met parkeerkelder. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 134 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 126 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft 13 procent van het koopaanbod ook label A+. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel lagere energiekosten verwachten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden en van vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op ongeveer 750 meter en de AH XL op 830 meter. Basisschool Het Prisma zit op 963 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is in Spijkenisse op 1,4 kilometer, en de apotheek op 836 meter. De bushaltes Tijmweg en Wijnruitstraat met lijnen 61 en 62 zijn op 214 en 413 meter.
Hoe is de buurt Hoogvliet Zuid?
Hoogvliet Zuid heeft ruim 23.000 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig." Een ander noemt het "Prachtig mooi woning met veel natuur omheen".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 282,70 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom.
