Keizersmantelweg 231
Hoogvliet Zuid, Rotterdam
Bekijk buurtRust en ruimte in Hoogvliet Zuid
Dit appartement aan de Keizersmantelweg 231 ligt in een rustige, groene omgeving. Het is een fijne plek voor wie van natuur houdt, want parken en plantsoenen zijn om de hoek. De woning uit 2006 is met 126 m² royaal van opzet en heeft energielabel A+, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €489.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, maar de combinatie van grootte en energielabel is bijzonder. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Hoogvliet Zuid
Hoogvliet Zuid is een wijk met veel groen en een mix van bewoners. Op basis van tien beoordelingen krijgt de buurt een 7,4. Een bewoner zegt: "Alle natuur en parken zijn dichtbij, metro is een 15 minuut loop, nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig." Een ander noemt het "prachtig mooi woning met veel natuur omheen." Wel zijn er geluiden over overlast van hangjongeren en vuurwerk rond de jaarwisseling. De buurt telt veel een- en tweepersoonshuishoudens, met een gemiddelde leeftijd rond de 40. Meer weten? Lees over de buurt Hoogvliet Zuid.
Leven in de straat
In de ochtend haal je snel brood bij de Lidl, op twee straten verder, of bij de AH XL om de hoek. Voor de kinderen is basisschool Het Prisma tien minuten lopen, en ook De Schakel en De Tuimelaar zijn op loopafstand. Het voortgezet onderwijs zit op ruim een kilometer. Het dichtstbijzijnde park is naast de deur. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier in Hoogvliet Zuid geniet je van rust. Bekijk ook wat de gemeente Rotterdam te bieden heeft.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VBW Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Keizersmantelweg 231, Hoogvliet Rotterdam
Is de prijs van €489.000 marktconform voor Hoogvliet Zuid?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €430.000, met een mediaan van €435.000. Dit appartement is met 126 m² groter dan het gemiddelde (117 m²) en heeft een A+-label, wat zeldzaam is in de buurt (slechts 15% van het aanbod heeft A+). De prijs per m² is €3.881, iets boven het gemiddelde van €3.717. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar de extra's verklaren dat.
Hoe is het openbaar vervoer in Hoogvliet Zuid?
Wel is er een metrohalte op loopafstand (15 minuten), die je naar Rotterdam Centrum brengt. Voor dagelijks OV ben je vooral aangewezen op de metro.
Wat voor onderhoud kun je verwachten bij een appartement uit 2006?
Een appartement uit 2006 is relatief modern. De bouwtechnische staat is doorgaans goed, met degelijke isolatie en installaties. Het energielabel A+ wijst op een efficiënte woning. Je hoeft niet direct grote renovaties te verwachten, maar het is altijd verstandig om bij bezichtiging te letten op de staat van keuken, badkamer en installaties.
Hoe veilig is de buurt Hoogvliet Zuid?
In de buurt zijn 1.083 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles zonder context. Uit bewonersreviews blijkt dat er overlast kan zijn van hangjongeren en vuurwerk rond november en december. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 7,4, wat redelijk is. Het is aan te raden om zelf een keer door de wijk te lopen op verschillende tijdstippen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt (Lidl) is op 743 meter, om de hoek. Ook een AH XL en Dirk zijn op loopafstand. Basisscholen zitten op 10-15 minuten lopen. Een park of plantsoen is op 200 meter, ideaal om te wandelen. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar het centrum van Hoogvliet of Rotterdam.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in Hoogvliet Zuid?
In de buurt worden woningen gemiddeld in 61 dagen verkocht. Dat is iets meer dan twee maanden. De gemiddelde verkoopprijs ligt rond de €515.000, wat hoger is dan de gemiddelde vraagprijs. Dit wijst op een redelijk actieve markt, maar niet extreem snel.
Ervaringen van Hoogvliet Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig.
Winkels liggen ver van loopafstand, openbaar vervoer is niet te doen in hoogvliet enigste wat goed is is de metro naar het centrum. Er zijn veel hangjongeren die overlast bezorgen en vooral in de maanden november en december gooien ze met vuurwerk, lijken net bommen, ramen trillen ervan. Er is ook weinig te doen voor de jongeren. Er is zowieso weinig te doen qua activiteiten voor volwassenen . Verkeer is ook een drama ondanks de drempels
Prachtig mooi woning met veel natuur omheen
Mijn buurt is erg achter uit gegaan de laatste 20 jaar. Mensen groeten niet, kinderen gooien rommel op straat en de gemeente neemt de bewoners niet serieus. Te weinig groen en veel te weinig ontmoetings plekken met een bankje.
Gezellige levendige wijk . Aardige mensen veel voorzieningen alles lekker dichtbij elkaar
Heel veel andere mensen uit andere landen,maar we gaan heel leuk met elkaar om ,met Suikerfeest krijgen we koekjes van de Ethiopische buurvrouw en met een verjaardag een cadeautje zo lief. Van de Pakistaanse buren met de kerst wijn en alles wat niet mag van hun geloof.En van de Ethiopische buurvrouw een kerststuk. Wij geven ook cadeautjes als ze jarig zijn of als er een baby is geboren en taart met verjaardagen.We respecteren elkaars geloof en manier van leven.Zo kan het ook.Met Sinterklaas een chocoladeletter.
Gaat achteruit, mensen hebben niks meer voor elkaar over. Jeugd heeft hier niks te doen, voetballen op pleintje tussen de planten en auto's (me alle gevolgen van dien).
Wij wonen in een buurt waar veel mensen uit andere landen wonen.En dat gaat heel goed.respect voor elkaars geloof.wij zijn de oudere van de buurt,onze kinderen zijn hier opgegroeid.En zijn naar de overige gemeentes gegaan.Er zijn nu veel meer kinderen als toen wij jonge kinderen hadden.En als het Suikerfeest is of offerfeest krijgen we altijd wat lekkers van de buren.En met de Kerst,wij op onze buurt doen dat weer met verjaardagen.Kortom een fijne buurt,zou niet willen verhuizen.Al is het nu wel moeilijk omdat mijn man met een rollator loopt.Maar de huur is hier ook nog betaalbaar.En de winkels zijn op loopafstand,ook heel belangrijk.
Statistieken van Hoogvliet Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.479 | €410.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.668 | – |
| Huurprijs | €1.703 p/m | €1.628 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Hoogvliet
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig.
Winkels liggen ver van loopafstand, openbaar vervoer is niet te doen in hoogvliet enigste wat goed is is de metro naar het centrum. Er zijn veel hangjongeren die overlast bezorgen en vooral in de maanden november en december gooien ze met vuurwerk, lijken net bommen, ramen trillen ervan. Er is ook weinig te doen voor de jongeren. Er is zowieso weinig te doen qua activiteiten voor volwassenen . Verkeer is ook een drama ondanks de drempels
Prachtig mooi woning met veel natuur omheen
Mijn buurt is erg achter uit gegaan de laatste 20 jaar. Mensen groeten niet, kinderen gooien rommel op straat en de gemeente neemt de bewoners niet serieus. Te weinig groen en veel te weinig ontmoetings plekken met een bankje.
Gezellige levendige wijk . Aardige mensen veel voorzieningen alles lekker dichtbij elkaar
Ov is niet goed bussen rijden te weinig veel rommel op straat Veel scholen en voldoende gemeenschappelijke centrums
Redelijk rustig zomers rumoerig tot last in de avond ov is niet zo goed
Heel veel andere mensen uit andere landen,maar we gaan heel leuk met elkaar om ,met Suikerfeest krijgen we koekjes van de Ethiopische buurvrouw en met een verjaardag een cadeautje zo lief. Van de Pakistaanse buren met de kerst wijn en alles wat niet mag van hun geloof.En van de Ethiopische buurvrouw een kerststuk. Wij geven ook cadeautjes als ze jarig zijn of als er een baby is geboren en taart met verjaardagen.We respecteren elkaars geloof en manier van leven.Zo kan het ook.Met Sinterklaas een chocoladeletter.
Statistieken van Hoogvliet
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €430.600 | €409.139 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.982 | – |
| Huurprijs | €1.650 p/m | €1.633 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Keizersmantelweg 231, Hoogvliet Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
