Schepenpad 44
Centrum-Zuid, Nissewaard
BuurtNieuwbouw in het centrum van Spijkenisse
Dit appartement aan het Schepenpad is een nieuwbouwproject dat in 2026 wordt opgeleverd. Met energielabel A+++ is het extreem zuinig: geen gasaansluiting, volledig elektrisch. De woning telt 88 m² woonoppervlak en is onderdeel van een kleinschalig complex in het hart van Spijkenisse. De vraagprijs van €460.000 is aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt, maar de nieuwbouwstatus en het energielabel verklaren dat. Vergelijk het met andere woningen in Nissewaard.
Centrum-Zuid: levendig en stedelijk
De buurt Centrum-Zuid is het kloppende hart van Spijkenisse, met een hoge bebouwingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand. De enige bewoner die een review achterliet, geeft een 8,38 en zegt: "Goed leuk". Het is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens (490) en relatief weinig gezinnen met kinderen (285). De omgevingsadressendichtheid is met 3318 adressen per km² zeer hoog, wat typerend is voor een stadscentrum. De buurt Centrum-Zuid is populair bij mensen die van stedelijk wonen houden.
Dagelijks leven om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen loop je in vijf minuten naar de Albert Heijn op 489 meter of de Dirk op 590 meter. Ook de Jumbo en een tweede Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisscholen zoals obs De Piramide en Mgr. Bekkersschool zitten twee straten verder, op 559 en 584 meter. Het voortgezet onderwijs is nog dichterbij: o.s.g. De Ring van Putten op 589 meter. Het treinstation ligt op 15,4 km, dus je bent aangewezen op bus of auto voor verder reizen. De gemeente Nissewaard biedt een compleet voorzieningenniveau.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars Spijkenisse aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Schepenpad 44, Spijkenisse
Is €460.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €460.000 is aan de hoge kant voor een appartement van 88 m² in Centrum-Zuid, maar de nieuwbouwstatus en het energielabel A+++ rechtvaardigen de prijs. Nieuwbouw is schaars in Spijkenisse, en dit project wordt pas in 2026 opgeleverd. Vergelijkbare bestaande appartementen in de buurt zijn vaak goedkoper, maar hebben een lager energielabel. Het is een marktconforme prijs voor een nieuwbouwappartement in het centrum.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met een lage energierekening. Nieuwbouw met dit label heeft doorgaans een warmtepomp, vloerverwarming en uitstekende isolatie. Je hoeft geen gas aan te sluiten. De exacte stookkosten hangen af van je gebruik, maar ze liggen fors lager dan bij een woning met label D of lager.
Hoe is de buurt Centrum-Zuid om in te wonen?
Centrum-Zuid is een levendige, stedelijke buurt met veel winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. De enige review op geeft een 8,38 en noemt het 'goed leuk'. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een hoge bebouwingsdichtheid. Het is er druk, maar ook gezellig. Parkeren kan een uitdaging zijn, maar er zijn parkeergarages in de buurt.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 489 meter, Dirk op 590 meter, en Jumbo op 738 meter. Ook basisscholen zoals obs De Piramide (559 m) en Mgr. Bekkersschool (584 m) zitten dichtbij. Voortgezet onderwijs is er met o.s.g. De Ring van Putten op 589 meter. Ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Wanneer wordt de woning opgeleverd?
De woning wordt naar verwachting in 2026 opgeleverd. Het is nieuwbouw, dus je kunt het interieur mogelijk nog meebepalen. Neem contact op met Ooms Makelaars Spijkenisse voor de exacte opleverdatum en de mogelijkheden voor meerwerk.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 15,4 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de bus of auto ben je er in ongeveer 20 minuten. Voor treinreizen ben je aangewezen op station Schiedam Centrum of Rotterdam Centraal.
