Centrum-Zuid, Nissewaard
Bekijk buurtDit appartement aan het Schepenpad is een nieuwbouwproject dat in 2026 wordt opgeleverd. Met energielabel A+++ is het extreem zuinig: geen gasaansluiting, volledig elektrisch. De woning telt 88 m² woonoppervlak en is onderdeel van een kleinschalig complex in het hart van Spijkenisse. De vraagprijs van €460.000 is aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt, maar de nieuwbouwstatus en het energielabel verklaren dat. Vergelijk het met andere woningen in Nissewaard.
De buurt Centrum-Zuid is het kloppende hart van Spijkenisse, met een hoge bebouwingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand. De enige bewoner die een review achterliet, geeft een 8,38 en zegt: "Goed leuk". Het is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens (490) en relatief weinig gezinnen met kinderen (285). De omgevingsadressendichtheid is met 3318 adressen per km² zeer hoog, wat typerend is voor een stadscentrum. De buurt Centrum-Zuid is populair bij mensen die van stedelijk wonen houden.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je in vijf minuten naar de Albert Heijn op 489 meter of de Dirk op 590 meter. Ook de Jumbo en een tweede Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisscholen zoals obs De Piramide en Mgr. Bekkersschool zitten twee straten verder, op 559 en 584 meter. Het voortgezet onderwijs is nog dichterbij: o.s.g. De Ring van Putten op 589 meter. Het treinstation ligt op 15,4 km, dus je bent aangewezen op bus of auto voor verder reizen. De gemeente Nissewaard biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars Spijkenisse aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Schepenpad 44, Spijkenisse
De vraagprijs van €460.000 is aan de hoge kant voor een appartement van 88 m² in Centrum-Zuid, maar de nieuwbouwstatus en het energielabel A+++ rechtvaardigen de prijs. Nieuwbouw is schaars in Spijkenisse, en dit project wordt pas in 2026 opgeleverd. Vergelijkbare bestaande appartementen in de buurt zijn vaak goedkoper, maar hebben een lager energielabel. Het is een marktconforme prijs voor een nieuwbouwappartement in het centrum.
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met een lage energierekening. Nieuwbouw met dit label heeft doorgaans een warmtepomp, vloerverwarming en uitstekende isolatie. Je hoeft geen gas aan te sluiten. De exacte stookkosten hangen af van je gebruik, maar ze liggen fors lager dan bij een woning met label D of lager.
Centrum-Zuid is een levendige, stedelijke buurt met veel winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. De enige review op geeft een 8,38 en noemt het 'goed leuk'. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een hoge bebouwingsdichtheid. Het is er druk, maar ook gezellig. Parkeren kan een uitdaging zijn, maar er zijn parkeergarages in de buurt.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 489 meter, Dirk op 590 meter, en Jumbo op 738 meter. Ook basisscholen zoals obs De Piramide (559 m) en Mgr. Bekkersschool (584 m) zitten dichtbij. Voortgezet onderwijs is er met o.s.g. De Ring van Putten op 589 meter. Ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
De woning wordt naar verwachting in 2026 opgeleverd. Het is nieuwbouw, dus je kunt het interieur mogelijk nog meebepalen. Neem contact op met Ooms Makelaars Spijkenisse voor de exacte opleverdatum en de mogelijkheden voor meerwerk.
Het treinstation ligt op 15,4 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de bus of auto ben je er in ongeveer 20 minuten. Voor treinreizen ben je aangewezen op station Schiedam Centrum of Rotterdam Centraal.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goed leuk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed leuk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €307.021 | €293.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.509 | – |
| Huurprijs | €1.340 p/m | €1.340 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig.
Mensen hebben geprobeerd in te breken, mij aan te vallen en te bekogelen met chemicaliën… politie is gelukkig snel aanwezig iedere keer, maar alsnog maakt dat de buurt niet veilig. Huis van een buur is in augustus afgebrand en meerdere woningen zijn al van een antikraak beheerder. Veel hangjongeren de hele dag door vanwege het tankstation in de straat en daarbij laten ze veel zwerfafval slingeren. Omgeving is wel mooi groen en nabij de oude maas.
Goed leuk
Heel goed gewoon ik ben hier opgegroeid zonder gezeur
Heb winkels op hinkelen afstand Redelijk groen omgeving Kan et goed vinden met me buren
het is een leuke buurt en alle voorzieningen zijn goed berijkbaar
Ik woon sinds kort op mezelf hier in de kerckhoek, voor vrienden die langs willen komen zonder rijbewijs is het niet altijd even goed bereikbaar, er rijden bussen in en naar zuidland om het half uur of om het uur, maar vanaf de busstation is het 15 minuten lopen om bij de kerckhoek te komen
Ik woon er al 11 jaar. Iedereen is aardig tegen mij. Ik ben zelf gehandicapt maar iedereen is lief voor me en helpt waar nodig. We kennen bijna iedereen en zijn goed bevriend met elkaar. De veiligheid is best prima er gebeurd niet veel en de kids zijn veilig op straat. Ook qua hygiëne heb ik niet veel te klagen misschien wat jongeren die troep maken maar dat word door de gemeente goed opgeruimd. De huisvesting is prima. Het onderwijs is goed. Veel natuurlijk op een korte afstand lopen. De voorzieningen zijn goed en de bereikbaarheid is top.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €368.659 | €349.093 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.596 | – |
| Huurprijs | €2.557 p/m | €2.522 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Schepenpad 44, Spijkenisse
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
