Appartement met vrij uitzicht aan het water
Dit appartement op de 20e woonlaag aan de Hongerlandsedijk in Spijkenisse kijkt uit over het water en heeft vrij uitzicht. Met 85 vierkante meter woonoppervlak, drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs is €485.000. Ter vergelijking: appartementen in Nissewaard worden gemiddeld voor iets meer aangeboden.
Wonen op de 20e verdieping
De woning uit 2013 heeft één woonlaag en is verdeeld over drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas en muurisolatie, volgens de makelaar. De gehele woning heeft vloerverwarming en het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €132,22 per maand. De inhoud van de woning is 275 kubieke meter.
De Dijk: rustig en groen
Met ruim 1.500 inwoners, waarvan zestig procent 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prachtige buurt met mooie huizen en een rustige sfeer", terwijl een ander aangeeft dat het "industrieel gebied, maar erg rustige omgeving" is. De buurt De Dijk heeft een laag funderingsrisico volgens de gebiedsindicatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk en Albert Heijn liggen op ongeveer 800 tot 900 meter afstand, en de Lidl op een kilometer. Basisschool obs De Piramide, locatie Elementen, zit op 640 meter en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op 400 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte, Spijkenisse Oude Maasweg, is op 37 meter en wordt bediend door lijn 281 en 902. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 9 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €463.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €306.000 naar €463.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kompas Makelaars Spijkenisse en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hongerlandsedijk 1782, Spijkenisse
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €463.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €485.000 ligt 5% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €306.000 naar €463.000, een toename van 51%.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de 20e woonlaag. De inhoud is 275 kubieke meter en het woonoppervlak is 85 vierkante meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en de gehele woning heeft vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 400 meter zit een huisartsenpraktijk en een apotheek. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dirk op 807 meter en Albert Heijn op 893 meter. Basisschool obs De Piramide, locatie Elementen, ligt op 640 meter. De bushalte Spijkenisse Oude Maasweg is op 37 meter en wordt bediend door lijn 281 en 902. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 9 kilometer.
Hoe is de buurt De Dijk beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prachtige buurt met mooie huizen en een rustige sfeer", terwijl een ander aangeeft dat het "industrieel gebied, maar erg rustige omgeving" is. Er zijn ook kritische geluiden over zwerfafval en hangjongeren bij het tankstation in de straat.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €132,22 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht is.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 17 dB Lden en van vliegverkeer 29 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, met peiljaren 2022 en 2023.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en is er gehele vloerverwarming aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie van de woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt De Dijk staan op dit moment 13 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €507.808 en de mediaanprijs is €475.000. De prijzen variëren van €379.000 tot €765.000. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €5.172.
