Braamkamp 230
Braamkamp, Zutphen
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Braamkamp 230 staat in een rustige woonwijk in Zutphen, op loopafstand van het centrum. Met een woonoppervlakte van 138 m² volgens de makelaar en een perceel van 130 m² is dit een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs van €369.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde, wat hem scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Zutphen hebben een gemiddelde prijs van €399.000.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 464 m³. Er is een achtertuin op het oosten, bereikbaar via het achterom, en een Frans balkon. Verder is er een parkeerplaats en een cv-ketel. Het betreft volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 143 m², terwijl de makelaar 138 m² opgeeft.
De buurt Braamkamp
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Zutphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84; een van hen zegt: "Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum." Een ander noemt de buurt "heel vriendelijk op enkele na". De woningen in deze buurt worden gemiddeld in 12 dagen verkocht. Meer over de buurt Braamkamp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen basisscholen CBS Prins Claus en Openbare Basisschool De Parel, op 235 meter. De Albert Heijn is op 569 meter, de Jumbo op 1,1 km. Huisartsenpraktijk D.P. Slofstra zit op 391 meter, BENU Apotheek de Brink op 501 meter. Buslijn 84 stopt op 179 meter bij halte Zutphen, Braamkamp. Het treinstation Zutphen ligt op 2,5 km. De gemeente Zutphen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €371.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €211.000 naar €371.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai is 26 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is gemiddeld (nu en in 2050), hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kathalijne de Wilde Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Braamkamp 230, Zutphen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €369.000. De WOZ-waarde is €371.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt is €399.000, en de mediaan is €395.000. De prijs per vierkante meter is €2.674, gebaseerd op de makelaarsopgave van 138 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een tussenwoning met 3 woonlagen. De inhoud is 464 m³. Er is een achtertuin op het oosten, bereikbaar via het achterom, en een Frans balkon. Verder is er een parkeerplaats en een cv-ketel.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €211.000 naar €371.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai is 26 dB Lden, onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is gemiddeld (nu en in 2050), hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen CBS Prins Claus en Openbare Basisschool De Parel (235 m). De Albert Heijn is op 569 m, de Jumbo op 1,1 km. Huisartsenpraktijk D.P. Slofstra zit op 391 m, BENU Apotheek de Brink op 501 m. Buslijn 84 stopt op 179 m bij halte Zutphen, Braamkamp. Het treinstation Zutphen ligt op 2,5 km.
Hoe is de buurt Braamkamp?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Zutphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum." Een ander noemt de buurt "heel vriendelijk op enkele na". De woningen in deze buurt worden gemiddeld in 12 dagen verkocht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 71,4% van de woningen label C en 28,6% label B.
Hoeveel woningen zijn er te koop in deze buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Op dit moment zijn er 7 koopwoningen beschikbaar in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €399.000, de mediaan €395.000. De prijzen variëren van €339.000 tot €435.000. De gemiddelde prijs per m² is €2.988. Deze woning ligt met €2.674 per m² iets onder dat gemiddelde.
Is er een tuin of balkon?
Ja, er is een achtertuin op het oosten, bereikbaar via het achterom. Daarnaast is er een Frans balkon aanwezig. Verder is er een parkeerplaats bij de woning.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Het is een tussenwoning. De buurt is rustig, met veel 65-plussers. Op loopafstand vind je het centrum van Zutphen en diverse voorzieningen.
Statistieken van Braamkamp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €399.000 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.988 | – |
Ervaringen van Zuidwijken
Zo ervaren bewoners hun wijk
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Statistieken van Zuidwijken
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €429.114 | €408.136 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.307 | – |
Ervaringen van Zutphen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Statistieken van Zutphen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €503.935 | €461.794 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.797 | – |
| Huurprijs | €1.490 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Braamkamp 230, Zutphen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
