Stadskern, Zutphen
Bekijk buurtDit appartement aan de Brugstraat 5A ademt historie. Het pand uit 1910 is onderdeel van de oude binnenstad, waar smalle straatjes en karakteristieke gevels het straatbeeld bepalen. Met 87 m² woonoppervlak is het een comfortabele woning in een geliefde omgeving. De vraagprijs van €355.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere appartementen in Zutphen, die gemiddeld hoger geprijsd zijn.
De buurt Stadskern is het kloppende centrum van Zutphen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,44. Een bewoner zegt: 'Klein van Straat, Groot in Levenskwaliteit!' en roemt de ligging: 'Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum.' Een andere bewoner noemt overlast van feestjes, maar vindt het verder een prima buurt. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR, op nog geen 5 minuten. Ook de AH XL en Lidl zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Jenaplanschool de Hoven (om de hoek) of Bijbelgetrouw KindCentrum de Bongerd. Voor voortgezet onderwijs zijn Kompaan College en Eligant Lyceum beide tien minuten lopen. De gemeente Zutphen biedt een compacte stad met alle voorzieningen dichtbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Getreuer Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Brugstraat 5A, Zutphen
Zeer goed · 2 bewoners
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Gegevens uit Stadskern
Gegevens uit Stadskern
12 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over Brugstraat 5A, Zutphen
De woning aan Brugstraat 5A in Zutphen heeft energielabel C.
De vraagprijs van €355.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€650.692) en ook onder de mediaan (€500.000). Het appartement is met 87 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 192 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien de ligging in de Stadskern en het energielabel C is de prijs marktconform voor een appartement van dit formaat.
De Stadskern is het centrum van Zutphen, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt een 8,44 en waarderen de centrale ligging, de speeltuin en de nabijheid van de IJssel. Wel is er soms overlast van feestjes in de avonduren. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, en is relatief druk.
Het appartement heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A en 25% label B, dus label C is gemiddeld. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een A-label, maar lager dan bij een G-label. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Ja, er zijn diverse scholen en winkels op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 244 meter. Basisscholen zoals Jenaplanschool de Hoven (756 m) en Bijbelgetrouw KindCentrum de Bongerd (683 m) zijn om de hoek. Voor voortgezet onderwijs zijn Kompaan College (582 m) en Eligant Lyceum (598 m) dichtbij.
Het treinstation van Zutphen ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar Arnhem, Deventer of Apeldoorn.
In de buurt Stadskern stonden koopwoningen gemiddeld 25 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de vraag naar woningen in deze buurt hoog is.
6 woningen in de buurt Stadskern
