Een appartement in een rustige Utrechtse buurt
Dit appartement aan de Houtrakgracht 560 ligt in Langerak, een buurt in Leidsche Rijn waar het volgens bewoners rustig wonen is en mensen oog voor elkaar hebben. Met een woonoppervlakte van 105 vierkante meter en een energielabel A is dit een comfortabel uitgangspunt. De vraagprijs van €525.000 ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €819.100, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: appartementen in Utrecht hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
Het appartement uit 1999 heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon. De woning wordt aangeboden zonder aanvullende details over indeling of buitenruimte.
Langerak: een gemengde buurt
Met ruim 4.500 inwoners is Langerak een buurt met een mix van leeftijden, waar zo'n 30% tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is". Een ander zegt: "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." De buurt Langerak heeft een woningvoorraad van bijna 1.900 woningen, waarvan 65% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 100 en 160 meter. Basisschool obs De Klimroos zit op 106 meter, en het Leidsche Rijn College op 812 meter voor voortgezet onderwijs. De huisarts is op 901 meter, de apotheek FLeiR Apotheek Parkwijk op 177 meter. Bushalte Utrecht, Kreekraklaan met lijnen 6, 16 en N2 ligt op 111 meter, en treinstation Utrecht Leidsche Rijn op 1,5 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarmee een complete omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Welwonend Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Houtrakgracht 560, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €819.100. Per vierkante meter is de prijs 25% lager dan het buurtgemiddelde. Het gaat om een appartement van 105 vierkante meter, en de prijs is daarmee scherp in vergelijking met het aanbod in Langerak.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. Verder zijn er geen specifieke isolatiekenmerken vermeld in de advertentie.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
Jumbo en Lidl zitten op ongeveer 100 en 160 meter. Basisschool obs De Klimroos ligt op 106 meter en het Leidsche Rijn College op 812 meter. De huisarts is op 901 meter en de apotheek op 177 meter. Bushalte Utrecht, Kreekraklaan met lijnen 6, 16 en N2 ligt op 111 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Kreekraklaan op 111 meter, met buslijnen 6, 16 en N2. Daarnaast is er halte Utrecht, Eerste Westerparklaan op 221 meter met lijnen 28 en N1. Treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 1,5 kilometer, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen buitenruimte of installaties. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Alleen het bouwjaar 1999, het energielabel A en de woonoppervlakte van 105 vierkante meter zijn opgegeven.
