1 / 15
Studio te koop: Haparandaweg 864, Amsterdam
Studio te koop: Haparandaweg 864, Amsterdam
Studio te koop: Haparandaweg 864, Amsterdam
Studio te koop: Haparandaweg 864, Amsterdam
Studio te koop: Haparandaweg 864, Amsterdam
Studio te koop: Haparandaweg 864, Amsterdam
Studio te koop: Haparandaweg 864, Amsterdam
Studio te koop: Haparandaweg 864, Amsterdam
Studio te koop: Haparandaweg 864, Amsterdam
Studio te koop: Haparandaweg 864, Amsterdam
Studio te koop: Haparandaweg 864, Amsterdam
Studio te koop: Haparandaweg 864, Amsterdam
Studio te koop: Haparandaweg 864, Amsterdam
Studio te koop: Haparandaweg 864, Amsterdam
Studio te koop: Haparandaweg 864, Amsterdam
KopenAmsterdamStudio'sHaparandaweg 864

Haparandaweg 864

Houthavens-West, Amsterdam

€ 350.000
Buurt Houthavens-West, AmsterdamBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Albert Heijn op 324m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
41% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Een studio aan het water in Amsterdam

Deze studio op de achtste woonlaag ligt in Houthavens-West, een jonge buurt in Amsterdam die volledig na 2010 is gebouwd. Met 35 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar het vrij uitzicht en de ligging aan het water maken het bijzonder. De vraagprijs van €350.000 ligt flink onder het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld €1.179.176 kosten. Vergelijk je het met andere studios in Amsterdam, dan is dit een scherpe prijs voor een woning met energielabel A.

De woning zelf

De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlak van 35 m² op, terwijl de BAG-registratie 38 m² vermeldt. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het appartement is gelegen aan water, aan een rustige weg, in het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht en een open ligging.

Houthavens-West

Met ruim 4.600 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "prima, maar met geluidsoverlast" en adviseert om ook 's avonds te komen luisteren. De buurt Houthavens-West is nog in ontwikkeling, wat volgens een bewoner juist beter wordt met alle voorzieningen.

Voorzieningen en bereikbaarheid

Om de hoek zit Albert Heijn op 324 meter en Jumbo op 678 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen als Onze Amsterdamse School en Daltonschool De Spaarndammerhout liggen op loopafstand, net als het Medisch Kwartier voor de huisarts. De bushalte Haparandaweg met lijn 48 is op 109 meter, en Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen binnen handbereik. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen en het huidige overstromingsrisico zijn verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaars van Amsterdam en Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds19 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 350.000
Prijs per m²€ 9.211

Energie

EnergielabelA
IsolatieDakisolatie, muurisolatie
VerwarmingStadsverwarming
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte35 m²
ObjectoppervlakteKadaster38 m²
Inhoud117 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers1
Slaapkamers1
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op8e woonlaag

Bouw

Soort woningBovenwoning
Bouwjaar2015
Type omgevingAan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater

Ligging

GemeenteAmsterdam

Veelgestelde vragen

Over Haparandaweg 864, Amsterdam

Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?

De vraagprijs is €350.000. Dat ligt 70% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €1.179.176 is. De prijs per vierkante meter is €10.000, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 35 m². Het is een scherpe prijs voor een studio in Amsterdam, zeker gezien het energielabel A en de ligging aan het water.

Hoe is de studio ingedeeld en wat zijn de kenmerken?

De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlak van 35 m² op, terwijl de BAG-registratie 38 m² vermeldt. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het appartement ligt op de achtste woonlaag en heeft vrij uitzicht.

Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?

Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen en het huidige overstromingsrisico zijn verhoogd, maar het overstromingsrisico in 2050 is laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.

Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

Albert Heijn zit op 324 meter en Jumbo op 678 meter. Basisscholen als Onze Amsterdamse School en Daltonschool De Spaarndammerhout liggen op loopafstand. De huisarts is Medisch Kwartier op 257 meter en de apotheek Spaarndammer Apotheek op 632 meter. De bushalte Haparandaweg met lijn 48 is op 109 meter en Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer.

Hoe is de buurt Houthavens-West?

Houthavens-West is een jonge buurt, volledig gebouwd na 2010. Er wonen ruim 4.600 mensen, waarvan 41% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt de buurt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander waarschuwt voor geluidsoverlast van de beroepsvaart.

7.4
Bewoners geven Amsterdam een goede beoordeling
Deze score komt uit 252 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Amsterdam

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
9.0
Simone Henken
Alleenwonend · Herenhuis
F-buurt09-08-2026
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden

Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.

8.4
Lucia ten Brinke
Alleenwonend · Appartement
Buurt in ontwikkeling

IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.

8.4
Wamel
Alleenwonend · Appartement
Gein 106-06-2026
Fijne buurt

Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen

6.7
Marcel
Samenwonend · Appartement
Prima buurt maar met geluidsoverlast

Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.

7.3
R
Alleenwonend · Appartement
Kadoelen
18-02-2026
GOED

Geen openbaar vervoer!

9.0
Adriana Pels-Looijen
Alleenwonend · 2-onder-1-kap
Heerlijk gewoond op Bolestein! Helaas staat mijn voormalige huis leeg.... We gaan het zevende jaar in.... Zo ontzettend jammer, er valt heel veel te maken van dit huis!

Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.

10
Govert van der Linden
Alleenwonend · Appartement
Houthavens-Oost25-01-2026
Beste plek aan het water in Amsterdam

Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!

9.0
Joop
Samenwonend · Tussenwoning
Aetsveld-Zuid23-01-2026
Ruimte

Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden

Statistieken van Amsterdam

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
123k0-15
124k15-25
343k25-45
215k45-65
126k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend55%
Zonder kinderen22%
Met kinderen23%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 122%
HAVO/VWO, MBO 2-430%
HBO-WO48%
Herkomst
Nederland40%
Europa17%
Buiten Europa43%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €826.773€696.401
Koop per m² €8.909
Huurprijs €2.781 p/m€2.619 p/m
Huur per m² €33 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²30%
60-89 m²37%
90-119 m²19%
120-159 m²8%
160 m² en meer6%
Aanbod
Te koop70%
Te huur30%
Bouwjaar
Voor 194545%
1945-19709%
1970-19908%
1990-201016%
Na 201022%
Energielabels
A+18%
A39%
B14%
C16%
D7%
E3%
F2%
G1%

Locatie en voorzieningen

Haparandaweg 864, Amsterdam

Albert Heijn
Spaarndammerdijk 3
324m
Jumbo
Spaarndammerstraat 544
678m
AH to go
Nieuwe Hemweg 11
854m
Albert Heijn
Haarlemmerplein 34
1186m
Albert Heijn
Van Limburg Stirumstraat 44
1216m
Ekoplaza
Haarlemmerdijk 164
1315m
Albert Heijn
Haarlemmerdijk 1
1633m
Jumbo
Westerstraat 98-102
1822m
Albert Heijn
Nieuwpoortstraat 100H
1845m
Albert Heijn
Westerstraat 79
1930m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202257 dB
Spoorwegen peiljaar 202335 dB
Vliegverkeer peiljaar 202244 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2015
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)Meer dan 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving20 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstroming47 cm
Waterdiepte worst-case131 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appHaparandaweg 864, Amsterdam
Bekijk