Verkocht onder voorbehoud
Spaarndammerbuurt-Noordoost, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Nova Zemblastraat is een compacte, energiezuinige woning in een levendige Amsterdamse buurt. Met energielabel A en een vraagprijs van €325.000 is dit de goedkoopste van de 12 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 40% onder het buurtgemiddelde van €543.750, wat deze studio tot een opvallend aanbod maakt. Bekijk ook andere studios in Amsterdam.
De buurt Spaarndammerbuurt-Noordoost is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens (1045 van de 2615 inwoners). De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, en een derde heeft energielabel A. Het is een drukke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid van 6163 adressen per km². Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Jumbo (163 m) of Albert Heijn (255 m). Twee straten verder vind je Daltonschool De Spaarndammerhout (296 m) en Onze Amsterdamse School (342 m). Het Westerpark is op vijf minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nanninga & Burger Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Nova Zemblastraat 437, Amsterdam
Ja, de vraagprijs van €325.000 is 40% lager dan het buurtgemiddelde van €543.750 en het is de goedkoopste van de 12 koopwoningen die nu in de Spaarndammerbuurt-Noordoost te koop staan. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 32 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 62 m².
Deze studio heeft energielabel A, wat betekent dat het een zeer zuinige woning is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen ook label A.
De buurt is goed voorzien: op loopafstand vind je supermarkten (Jumbo op 163 m, Albert Heijn op 255 m), basisscholen (Daltonschool De Spaarndammerhout op 296 m) en het Westerpark op 500 m. Het treinstation ligt op 2,4 km afstand.
Momenteel staan er 12 koopwoningen te koop in de Spaarndammerbuurt-Noordoost. De gemiddelde vraagprijs is €543.750 en de gemiddelde oppervlakte is 62 m². Deze studio is met 32 m² de kleinste en goedkoopste.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 36 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Met een prijs van €325.000 en een oppervlakte van 32 m² is deze studio een betaalbare optie voor een alleenstaande starter. De energielabel A houdt de maandlasten laag.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €555.556 | €565.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.581 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Super leuk we leven als familie samen elkaar helpen trappenhuis schoonhouden onkruiden rieuwineren ook op elkaars spullen letten etc
Crack dealers are a nuisance
Super gezelig en buurt met veel verschillende culturen die vel leuke plekken heeft te bieden. Veel scholen en veel leuke restaurants en parken. Dicht bij centraal station maar veel rotzooi en wordt weinig schoongemaakt. Mischien moet er vaker een schoonmaak wagen langs komen specifiek voor deze buurt
Een gezellige buurt met veel verschillende afkomsten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.788 | €502.879 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.680 | – |
| Huurprijs | €2.548 p/m | €2.623 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Nova Zemblastraat 437, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
